房產(chǎn)證要由誰辦理

2022-04-12 1,094

普法內(nèi)容

按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)?！贝送猓冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！币簿褪钦f，新房房產(chǎn)證不一定要由開發(fā)商來辦理，因?yàn)橘?gòu)房者才是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開發(fā)商只是有協(xié)助的義務(wù)。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)?！?《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

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房產(chǎn)證辦理抵押后房產(chǎn)證由誰保管
房產(chǎn)證抵押貸款后房產(chǎn)證由產(chǎn)權(quán)人保管。按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

2020-10-16 707
拆遷房產(chǎn)權(quán)調(diào)換由誰辦理房產(chǎn)證
如無約定，由買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，賣方協(xié)助?；橘I賣方，各自辦理各的。

2024-07-02 40
房屋房產(chǎn)證由誰代辦房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是誰的責(zé)任
房屋他項(xiàng)權(quán)證是銀行保管的，蓋好抵押章后不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證會(huì)交還給購(gòu)房人，他項(xiàng)權(quán)證由銀行留存。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

2020-05-19 274

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房產(chǎn)證應(yīng)該由誰辦理, 房產(chǎn)證應(yīng)該由誰辦理, 房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)有哪些
兩種方法：A、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證B、自己辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證注意：無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。如果貸款

2022-02-27 15,340
產(chǎn)權(quán)證怎么辦理, 房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該由誰辦理, 房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該由誰所辦理
一、產(chǎn)權(quán)證怎么辦理 1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要

2022-02-05 15,340
2022年應(yīng)該由誰辦理房產(chǎn)證
按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和

2023-03-14 15,340
商品房的房產(chǎn)證由誰辦理，開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么辦？
一、商品房的房產(chǎn)證由誰辦理商品房的房產(chǎn)證到底由誰辦，具體操作流程如下： 1、買房人是申辦法定義務(wù)人預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售

2023-06-12 15,340

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01:01
父母不在房產(chǎn)由誰繼承
首先，按照我國(guó)民法典的規(guī)定，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑，而遺囑的效力又大于法定繼承。也就是說，被繼承人生前如果留有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，在其去世后，應(yīng)當(dāng)最先按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容確定房產(chǎn)的繼承人。如果受遺贈(zèng)人沒有繼承全部房產(chǎn)的，則再按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行

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01:16
破產(chǎn)了債務(wù)由誰還
通常情況下，公司破產(chǎn)后，債務(wù)以公司資產(chǎn)進(jìn)行償還。破產(chǎn)公司的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照以下順序用于清償各類債務(wù)： 1、支付破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)。 2、支付職工工資、醫(yī)保和養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用、補(bǔ)償金，以及應(yīng)付給職工的醫(yī)療補(bǔ)助等費(fèi)用。 3、支付欠繳的社保費(fèi)用和稅款。

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誰有權(quán)撤銷房產(chǎn)證
地產(chǎn)登記管理部門可以依職權(quán)撤銷房產(chǎn)證的，撤銷房產(chǎn)證后，要辦理注銷登記。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)辦理注銷登記：1、不動(dòng)產(chǎn)滅失的；2、權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；3、不動(dòng)產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回的；4、人民法院、仲裁委員

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