共有人不同意分割房產(chǎn)該怎樣辦

2022-04-16 719

普法內(nèi)容

共有人不同意分割房產(chǎn)該如何做，一，如果說有一方不同意的話，有分割協(xié)議是沒有法律效力的，因?yàn)樵诜蓪用鎭?lái)說，共有產(chǎn)權(quán)是雙方當(dāng)事人共有的，而不是一方可以做主的。二，如果共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割且不會(huì)因分割而降低價(jià)值的應(yīng)該予以分割；很難分割或者分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)該采用拍賣等取得的價(jià)款予以分割。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百條，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割;難以分割或者因分割會(huì)減少價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

共有房產(chǎn)一方不同意分割
《民法典》規(guī)定，共有人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。也就是說共有人還是有權(quán)利要求分割的，此處不論是占多少份額的權(quán)利人，在條件成就的前提下，可以向法院提起

2021-02-08 340
關(guān)于共有人不同意房產(chǎn)分割的問題
共有人不同意房產(chǎn)分割的處理方式為： 1、處分共有產(chǎn)權(quán)房屋，必須需要全體共有人的同意，如果共有產(chǎn)權(quán)房屋一方要賣而另一方不同意的，是不能買賣的； 2、處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份

2022-04-16 1,033
兄弟共同共有的房產(chǎn)分割應(yīng)該怎樣處理？
兄弟2人都要盡撫養(yǎng)義務(wù)，沒有誰(shuí)主要誰(shuí)次要的說法。父母如果與弟弟住一起，那么哥哥就得給父母撫養(yǎng)生活費(fèi)。而父母共有的房產(chǎn)，如果父母一人去世，配偶分一半，剩下一半兄弟兩人平分。如果父母雙雙去世，房產(chǎn)兄弟兩人平分。對(duì)于兄弟共同共有的房產(chǎn)分割還有其他

2024-05-17 37

專業(yè)問答更多>>

離婚分割共同共有房產(chǎn)訴狀該怎樣寫？
你問的分割共同共有財(cái)產(chǎn)起訴狀如下原告：_______性別：_______出生年月：_______年___月____日職業(yè)：_______ 住址：_______市_______街_______號(hào) 原告

2022-07-29 15,340
他們對(duì)房產(chǎn)分割表示不同。離婚一方不同意房產(chǎn)分割該怎么辦
1、離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 2、夫妻以書面形式約定婚姻

2023-09-04 15,340
離婚共同房產(chǎn)不分割會(huì)怎樣？
（一）夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，（一）夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是婚前還是婚后取得產(chǎn)權(quán)證的，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。

2022-12-15 15,340
夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割怎么辦理, 離婚財(cái)產(chǎn)分割一方不同意離婚, 該怎么辦
如果是協(xié)議離婚，雙方協(xié)商后，憑雙方的離婚協(xié)議書、結(jié)婚證、身份證到原婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)，領(lǐng)取離婚證；如果是一方不同意或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的，那么應(yīng)當(dāng)通過訴訟離婚，在被告住所地法院起訴，或者在

2022-04-28 15,340

法律短視頻更多>>

01:24
房屋沒有房產(chǎn)證離婚應(yīng)該怎么樣分割
房屋沒有房產(chǎn)證的，離婚時(shí)，離婚雙方依然可以就其進(jìn)行分割。如果離婚雙方可以就該房屋的分割事宜協(xié)商達(dá)成一致，則離婚雙方簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議約定房屋的分割事項(xiàng)即可。比如，可以約定房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋市價(jià)的一半。如果離婚雙方無(wú)法就分割房屋

1,218 15,340
00:56
房產(chǎn)證共同共有債務(wù)怎么辦
房產(chǎn)證共同共有的情況一般發(fā)生在夫妻之間，這時(shí)候債務(wù)如何處理，要看該債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)還是個(gè)人債務(wù)。如果是一方個(gè)人債務(wù)的，債權(quán)人只能對(duì)一方的財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利，而不能對(duì)屬于配偶一方的財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利；如果是夫妻共同債務(wù)的，一般情況下由夫妻共同承擔(dān)，所

1,239 15,340
02:03
夫妻房產(chǎn)分割怎么辦理
夫妻的共有房產(chǎn)，除非存在法定情況或者雙方解除婚姻關(guān)系，一般來(lái)說，都不可以在婚內(nèi)進(jìn)行分割。但是在離婚的時(shí)候，就可以分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。分割共有財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)，主要遵循以下的原則：1、盡量保護(hù)沒有過錯(cuò)一方以及子女一方，比如一方直接撫養(yǎng)子女，可以判決房

1,133 15,340