房子產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦

2022-04-12 646

普法內(nèi)容

房屋產(chǎn)權(quán)到期后，產(chǎn)權(quán)人可以到房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，在申請通過后，可重新簽訂土地有償使用的合同，并向國家繳納土地出讓金，即可重新獲得土地的使用權(quán)，而不申請續(xù)期或是申請續(xù)期沒有得到批準的，國家則會收回土地房屋，并給予產(chǎn)權(quán)人相應(yīng)的補償。若房屋產(chǎn)權(quán)到期后或是還未到期房屋便有嚴重的質(zhì)量安全問題，或是已經(jīng)被定義為危房的，則會依據(jù)相關(guān)程序走拆遷的流程，而被拆遷的房屋業(yè)主則會得到相應(yīng)的房屋拆遷補償。

《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

居住了三代人的房子，如果房子產(chǎn)權(quán)到期如何辦？
1．產(chǎn)權(quán)到期可以續(xù)，需繳納一定費用 2．同樣的房子，建議40年產(chǎn)權(quán)的可以參考40／70＊6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年產(chǎn)權(quán)的價格會高于這個數(shù)，而且40年產(chǎn)權(quán)的地不是作為住宅用地批下來的，40年一般是工業(yè)用地，50年是商業(yè)

2024-05-28 35
房子到期前如何辦理產(chǎn)權(quán)證？
房屋所在的國有土地使用權(quán)即將到期的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前一年向土地管理部門申請續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國有土地，否則土地管理部門應(yīng)當批準產(chǎn)權(quán)人的續(xù)期申請，并與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，產(chǎn)權(quán)人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金

2020-11-13 213
房子逾期沒拿到產(chǎn)權(quán)證如何辦？
產(chǎn)權(quán)證的取得時間，首先要看業(yè)主與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，業(yè)主需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔相關(guān)的違約責任。

2024-04-29 26

專業(yè)問答更多>>

居住了三代人的房子，如果房子產(chǎn)權(quán)到期如何辦？
1.產(chǎn)權(quán)到期可以續(xù)，需繳納一定費用 2.同樣的房子，建議40年產(chǎn)權(quán)的可以參考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年產(chǎn)權(quán)的價格會高于這個數(shù)，而且40年產(chǎn)權(quán)的地不是作為住宅用地批下

2022-08-03 15,340
房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦，產(chǎn)權(quán)到期了，房子產(chǎn)權(quán)還沒有，怎么辦理嗎？
如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個就不用煩神了。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補交土地使用權(quán)出讓金；2.不可續(xù)期，土地使

2022-02-27 15,340
房子到期了產(chǎn)權(quán)需要如何處理？
房屋產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋，及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2023-08-02 15,340
房屋產(chǎn)權(quán)到期如何辦？應(yīng)該如何處理？
房子產(chǎn)權(quán)到期后可以 1、允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。 2、

2022-07-26 15,340

法律短視頻更多>>

00:57
現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦
我國《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿可以自動續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購買者名下。此時該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設(shè)用地使

1,885 15,340
01:16
到期了專利權(quán)期限如何續(xù)
專利權(quán)保護期到期后，不能續(xù)期。根據(jù)我國《專利法》的相關(guān)規(guī)定，發(fā)明專利的保護期為20年，實用新型專利權(quán)的保護期為10年，外觀設(shè)計專利權(quán)的保護期為15年，自申請之日起開始起算。國家出于對發(fā)明專利人的保護和社會發(fā)展的促進，對發(fā)明專利予以一定期限的

2,458 15,340
01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

6,053 15,340