共有人不同意分割房產(chǎn)要怎樣辦

2022-04-12 460

普法內(nèi)容

如果共有產(chǎn)權(quán)房屋一方要賣而另一方不同意的，是不能買賣的。據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的行為，無論是全部或部分，都為無權(quán)處分，處分人若不能證明其他共有人同意該處分行為的，就不能要求其他共有人接受該處分。

《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》規(guī)定：非所有權(quán)人出賣他人房屋的，應(yīng)廢除其買賣關(guān)系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，應(yīng)宣布買賣關(guān)系無效。

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共有房產(chǎn)一方不同意分割
《民法典》規(guī)定，共有人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。也就是說共有人還是有權(quán)利要求分割的，此處不論是占多少份額的權(quán)利人，在條件成就的前提下，可以向法院提起

2021-02-08 340
關(guān)于共有人不同意房產(chǎn)分割的問題
共有人不同意房產(chǎn)分割的處理方式為： 1、處分共有產(chǎn)權(quán)房屋，必須需要全體共有人的同意，如果共有產(chǎn)權(quán)房屋一方要賣而另一方不同意的，是不能買賣的； 2、處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份

2022-04-16 1,031
共有房屋不同意分割怎么處理
共有房屋不同意分割處理如下：處分共有產(chǎn)權(quán)房屋，必須需要全體共有人的同意，如果共有產(chǎn)權(quán)房屋一方要賣而另一方不同意的，是不能買賣的。共有房屋分割不僅適用于不動產(chǎn)，還適用于動產(chǎn)。但如果因分割對其他共有人造成損害的，可能需要對其他權(quán)利人進(jìn)行賠償

2022-03-01 34

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共有的兩套房產(chǎn)分割，要怎樣分割
1、根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果婚前或者是婚姻存續(xù)期間夫妻雙方對財產(chǎn)沒有進(jìn)行約定，應(yīng)該按照夫妻共有財產(chǎn)進(jìn)行分割。因此這兩套房產(chǎn)應(yīng)該按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。 2、在對這兩套房產(chǎn)分割的時候，按照公平的原則進(jìn)

2023-07-16 15,340
父子共有房產(chǎn)需要分割.父親要賣，兒子不同意怎么辦
如果房產(chǎn)證上有兒子的名字就不能賣，父親作為孩子的法定監(jiān)護(hù)人，對屬于未成年兒子的房產(chǎn)有管理的義務(wù)，但是如果要賣房子必須要兒子簽字才符合法律程序，否則兒子可以向法院起訴父親

2022-10-11 15,340
夫妻共同房產(chǎn)，女方不同意財產(chǎn)分割該怎么辦？
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除

2023-06-01 15,340
離婚共同房產(chǎn)不分割會怎樣？
（一）夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，（一）夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，不管是婚前還是婚后取得產(chǎn)權(quán)證的，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

2022-12-15 15,340

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房產(chǎn)證共同共有債務(wù)怎么辦
房產(chǎn)證共同共有的情況一般發(fā)生在夫妻之間，這時候債務(wù)如何處理，要看該債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)還是個人債務(wù)。如果是一方個人債務(wù)的，債權(quán)人只能對一方的財產(chǎn)主張權(quán)利，而不能對屬于配偶一方的財產(chǎn)主張權(quán)利；如果是夫妻共同債務(wù)的，一般情況下由夫妻共同承擔(dān)，所

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夫妻房產(chǎn)分割怎么辦理
夫妻的共有房產(chǎn)，除非存在法定情況或者雙方解除婚姻關(guān)系，一般來說，都不可以在婚內(nèi)進(jìn)行分割。但是在離婚的時候，就可以分割夫妻共同財產(chǎn)。分割共有財產(chǎn)房產(chǎn)，主要遵循以下的原則：1、盡量保護(hù)沒有過錯一方以及子女一方，比如一方直接撫養(yǎng)子女，可以判決房

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01:30
婚前共同出資購房離婚時怎樣進(jìn)行分割
雙方婚前共同出資購房，購房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，離婚時，登記一方可以主張該房屋為婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記在首付款支付方名

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