買(mǎi)房注意事項(xiàng)

2022-04-12 2,605

普法內(nèi)容

買(mǎi)房時(shí)應(yīng)注意，1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。2、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。3、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議。4、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。5、注意律師代表誰(shuí)，只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話。6、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議或集體簽約。

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；(二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收；(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；(六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢(xún)網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)包含什么
定金應(yīng)該交多少？在《中華人民共和國(guó)民法典》中規(guī)定，定金的數(shù)額憑當(dāng)事人約定，但不允許超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20％。商品房交易中的所說(shuō)定金，是指當(dāng)事人在合同簽訂前或支付房款前，由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢(qián)，給付定金的一方，不履行合同或者約定

2024-06-07 27
購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)是什么二手房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)是什么
1、核實(shí)賣(mài)方身份選擇可靠中介核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢(qián)后能順利過(guò)戶，過(guò)戶后房與款兩清。必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備

2024-05-21 59
買(mǎi)房的有些注意事項(xiàng)要注意什么？
買(mǎi)房子要注意什么： 1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。 3、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議。 4、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。 6、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議。

2020-04-06 349

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>

買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)及流程：專(zhuān)家支招：買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)及注意事項(xiàng)
專(zhuān)家支招：買(mǎi)二手房注意五大“細(xì)節(jié)”陷阱購(gòu)買(mǎi)二手房“讓人歡喜讓人憂”，由于對(duì)許多細(xì)節(jié)不夠了解，不少購(gòu)房者往往難以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，跌進(jìn)購(gòu)房陷阱。小心避稅陷阱一些中介公司或者賣(mài)方經(jīng)常會(huì)給購(gòu)房者提供一些“避稅”方式

2022-01-26 15,340
注意事項(xiàng)買(mǎi)房簽合同
買(mǎi)房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限。

2023-02-17 15,340
附近房屋買(mǎi)賣(mài)十項(xiàng)注意事項(xiàng)
房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。房屋買(mǎi)賣(mài)十項(xiàng)注意：（1.）房屋手續(xù)是否齊全；（2）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；（3）交易房屋是否在租；（4）土地情況是否清晰

2022-05-10 15,340
買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)買(mǎi)二手房需要注意什么
購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么，購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)二手房盡管有諸多優(yōu)勢(shì)，但相對(duì)新建商品房的買(mǎi)賣(mài)行為來(lái)說(shuō)，涉及法律關(guān)系復(fù)雜，尤其一些房產(chǎn)的社會(huì)屬性隱蔽性強(qiáng)，加之買(mǎi)賣(mài)雙方由于信息不對(duì)稱(chēng)，交易過(guò)程中有產(chǎn)權(quán)

2022-10-29 15,340

法律短視頻更多>>

01:34
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的，具備一房多賣(mài)非法目的，賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行

1,597 15,340
01:04
購(gòu)買(mǎi)商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些
第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國(guó)家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無(wú)效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)同一種商品相類(lèi)似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，必須要通過(guò)他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方

2,271 15,340
01:09
專(zhuān)利申請(qǐng)注意事項(xiàng)
按照我國(guó)當(dāng)前得法律規(guī)定，申請(qǐng)專(zhuān)利需注意：第一，需提交符合要求的申請(qǐng)文件。申請(qǐng)發(fā)明專(zhuān)利的，申請(qǐng)文件包括：發(fā)明專(zhuān)利請(qǐng)求書(shū)、說(shuō)明書(shū)摘要、權(quán)利要求書(shū)、說(shuō)明書(shū)。申請(qǐng)實(shí)用新型專(zhuān)利的，則應(yīng)提供實(shí)用新型專(zhuān)利請(qǐng)求書(shū)、說(shuō)明書(shū)摘要及其摘要附圖、權(quán)利要求書(shū)、說(shuō)明

2,124 15,340

法律綜合不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：民事訴訟、房產(chǎn)糾紛

咨詢(xún)律師

400-110-2019

主講嘉賓

久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

買(mǎi)房注意事項(xiàng)