小區(qū)地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎

2022-04-12 3,143

普法內(nèi)容

有。經(jīng)過有關(guān)機構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的小區(qū)地下停車場，可以根據(jù)土地用途和合同的約定去辦理不動產(chǎn)權(quán)證，如果是商住樓性質(zhì)的辦理地下停車位產(chǎn)權(quán)。需要提交不動產(chǎn)登記申請書，申請人身份證明，不動產(chǎn)權(quán)屬證書，經(jīng)登記備案的商品房買賣合同，相關(guān)稅費繳納憑證，房產(chǎn)分戶圖，法律行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料其他材料。

《關(guān)于進(jìn)一步完善城市停車場規(guī)劃建設(shè)和用地政策的通知》在規(guī)范用地管理方面，《通知》明確，停車場用地以出讓方式供應(yīng)的，年限最高不超過50年；工業(yè)、商住用地中配建的停車場，用地出讓最高期限不得超過50年；以租賃方式供應(yīng)的，租賃年限在合同中約定，最長不得超過同類用途土地出讓最高年期。明確簡化停車場建設(shè)規(guī)劃審批，停車場權(quán)利人可以依法向停車場所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)?！冻鞘械叵驴臻g開發(fā)利用“十三五”規(guī)劃》出：“對已有和在建地下空間進(jìn)行分類和信息收集，并納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記管理”?！暗叵萝噹?、商鋪等具有獨立使用價值的特定空間”是列入其中的不動產(chǎn)單元。

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小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位對外開放合法嗎？
你要先確認(rèn)該車位產(chǎn)權(quán)歸屬問題。地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有3種類型，小區(qū)業(yè)主在購買小區(qū)地下車位之前一定要弄清車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。第一種情況，如果購房時地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?，這類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無

2024-06-23 39
小區(qū)沒有地面停車位合法嗎？只有地下停車位
依據(jù)相關(guān)法規(guī)，小區(qū)物業(yè)并無權(quán)力對未購買停車位或車庫的業(yè)主實施汽車進(jìn)入小區(qū)的限制措施。作為業(yè)主，您需要明確辨識所居住的小區(qū)內(nèi)部停車位的所有權(quán)性質(zhì)，是基于雙方協(xié)議達(dá)成，抑或是由國家法律予以確認(rèn)。首要原則，您有必要詳細(xì)查閱小區(qū)的整體規(guī)劃圖，以了解

2024-04-29 125
小區(qū)只有地下車位，無臨時車位合法？
小區(qū)沒有臨時車位，并不違法，只是不太合理。

2024-07-06 23

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小區(qū)地下停車位產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定，如何確定小區(qū)地下停車位產(chǎn)權(quán)歸屬
所謂住宅小區(qū)地下停車位是指開發(fā)商利用地下空間而建造的停車位。隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及對土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑不得不更多地向上下空間發(fā)展，包括地表上空和地下空間。正是對地下空間的充分利用，才導(dǎo)致

2022-03-15 15,340
地下車庫有產(chǎn)權(quán)證嗎地下車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
有，經(jīng)有權(quán)機構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的地下停車位，可以按照土地使用和合同辦理房地產(chǎn)權(quán)證，屬于商業(yè)和住宅性質(zhì)的地下停車位產(chǎn)權(quán)。開發(fā)主體申請房地產(chǎn)總登記后，方可辦理第一手家庭登記，使用年限按土地產(chǎn)權(quán)使用確定。

2021-12-30 15,340
小區(qū)地下停車位屬于公共停車位嗎
小區(qū)地下停車位是否屬于公共停車位視具體情況而定，具體情況如下：1、占用業(yè)主分?jǐn)偯娣e的地下車庫，如地下車庫面積是全體業(yè)主的公攤面積，是沒有獨立產(chǎn)權(quán)，但是地下車庫的使用權(quán)是屬于全體業(yè)主的；2、開發(fā)商獨立建

2024-04-08 15,340
小區(qū)地下車位只有使用權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)算租賃還是買賣
僅憑提問所述，無法作出判斷。因為國有土地的使用權(quán)，可以是租賃，也可以是出讓（買賣）。即使是出讓（買賣）所得，即所謂的擁有了產(chǎn)權(quán)，其實質(zhì)也只是擁有使用權(quán)。一、作為國有土地的使用權(quán)，即使是出讓（買賣）所得

2022-10-29 15,340

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沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購

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01:14
地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎
按照我國當(dāng)前實施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來處理，當(dāng)事人則通過出售、附贈或者是出租等等的方式，來進(jìn)行約定。占有、使用業(yè)

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01:13
地下車位使用權(quán)是幾年
對于地下車位使用權(quán)有幾年這個問題，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況

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