沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?

2022-05-11 11,329

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沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購買小區(qū)停車位。開發(fā)商確定停車位價(jià)格時(shí)，如果開發(fā)商有房屋產(chǎn)權(quán)證明，按規(guī)定物價(jià)部門可以規(guī)范開發(fā)商的價(jià)格。不過，開發(fā)商還是可以根據(jù)具體情況自主定價(jià)，但通常要在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)范的范圍內(nèi)。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

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小區(qū)物業(yè)公告說不買車位車庫的車不讓進(jìn)小區(qū)
未經(jīng)業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)同意，物業(yè)單方無權(quán)決定

2024-05-25 34
小區(qū)沒有車庫和車位不讓業(yè)主進(jìn)車算違法嗎
沒車位不讓你進(jìn)小區(qū)，這就是侵權(quán)啦！咱這邊一般的小區(qū)車位都是共有的，就像大家分?jǐn)傄粯樱⒉荒軉为?dú)賣給誰或者只允許誰用。所以，即使你不買車位，也有權(quán)進(jìn)去停放。當(dāng)然咯，要是那種開發(fā)商自己的產(chǎn)權(quán)車位，你又沒買的話，那物業(yè)可能會(huì)不讓你進(jìn)去停車。這種情

2024-05-27 38
小區(qū)里沒有買車庫就不讓開車進(jìn)合法嗎？
看物業(yè)合同約定

2024-07-04 45

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小區(qū)物業(yè)公告說買車位車庫車不讓進(jìn)小區(qū)
未經(jīng)業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)同意，物業(yè)單方無權(quán)決定

2022-10-21 15,340
沒有購買小區(qū)的地下停車位物業(yè)不讓業(yè)主的車停在地下車位！合理嗎
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)

2022-10-03 15,340
封閉小區(qū)讓業(yè)主車進(jìn)不下停車位合法嗎
這種情況可以咨詢當(dāng)?shù)刈〗ň治飿I(yè)管理科。

2022-10-29 15,340
小區(qū)不讓沒車庫的車進(jìn)小區(qū)合法嗎？有頭有臉的還讓進(jìn)。
建議協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑訴訟解決。

2022-10-20 15,340

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01:12
小區(qū)沒車位不讓進(jìn)合法嗎
小區(qū)沒車位不讓進(jìn)不合法。一般情況下，小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說車位也是業(yè)主所有。因?yàn)闆]有購買車位就不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)的，是不合法的，開發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購買或租車位。而且規(guī)劃車位的目的就是停車，所以車位與住戶之

8,328 15,340
01:14
地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎
按照我國(guó)當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來處理，當(dāng)事人則通過出售、附贈(zèng)或者是出租等等的方式，來進(jìn)行約定。占有、使用業(yè)

2,377 15,340
01:14
一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司,合法嗎?
一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司，不合法。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供

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