房產(chǎn)贈(zèng)與的費(fèi)用包括營(yíng)業(yè)稅、附加稅、契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、公證費(fèi)等。 1、營(yíng)業(yè)稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅。其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率是5%。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅，比如，個(gè)人將購(gòu)買滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。 2、附加稅。是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為城建稅7%、教育費(fèi)附加3%。 3、契稅。對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，按照3%的比例繳納。 4、印花稅。是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。 5、個(gè)人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹、對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅，除此外，其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。 6、公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶需要先到公證處進(jìn)行公證處理，公證書出來之后和原產(chǎn)權(quán)人一起到房管局進(jìn)行分成贈(zèng)與。公證需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，一般為0.3%的房款。 7、其它費(fèi)用。納測(cè)繪費(fèi)為每平米1.36元，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)在150元以內(nèi)。