小區(qū)車位買賣合法嗎

2022-04-12 2,618

普法內(nèi)容

小區(qū)車位買賣是否合法主要看車位的性質(zhì)，如果車位屬于產(chǎn)權(quán)車位則可買賣產(chǎn)權(quán)，如果是非產(chǎn)權(quán)車位的買賣，實(shí)際是一種租賃行為，是租賃車位，在租期屆滿時(shí)使用權(quán)也就滅失，租期結(jié)束后可以繼續(xù)申請(qǐng)租用。公攤車位是不能出售的，買方也無法拿到產(chǎn)權(quán)證，是歸所有業(yè)主共同享有。人防車位，開發(fā)商可將它的借給相關(guān)的人使用，但是并不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

《物權(quán)法》第七十四條第二款規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

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小區(qū)能不能買賣停車位，合法嗎？
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以

2024-05-22 56
地下車位小區(qū)買賣可以嗎
小區(qū)內(nèi)的人防地下車位不能買賣。人防地下車位由開發(fā)商在建設(shè)小區(qū)時(shí)建造，通常屬于公共設(shè)施，開發(fā)商沒有權(quán)力直接出售地下人防工程。地下人防工程的目的是為提供居民在緊急情況下的安全避難所，而非可交易的資產(chǎn)。

2020-12-03 93
小區(qū)＂收車位費(fèi)合法嗎？不買車位不讓進(jìn)車合法嗎？
一般是沒什么依據(jù)的

2024-06-27 23

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小區(qū)不買車位就不讓進(jìn)入合法嗎？
如果小區(qū)的車位屬于產(chǎn)權(quán)車位的話，業(yè)主沒買車位物業(yè)就是有權(quán)不讓小車進(jìn)入的這是合法的；如果是公攤車位，物業(yè)就是沒有權(quán)利阻止業(yè)主把車開到小區(qū)中的，這是違法的。

2022-11-15 15,340
小區(qū)物業(yè)逼迫業(yè)主買車位合法嗎？
如是地上停車位，應(yīng)當(dāng)屬業(yè)主共有，不能買賣。如是地下停車位，一般是屬開發(fā)商所有，可以買賣。不管怎樣，業(yè)主有買或不買的權(quán)利，要自愿，物業(yè)做法不當(dāng)。

2022-10-24 15,340
自己小區(qū)里面沒有買車位或沒租車位的不讓進(jìn)小區(qū)合法嗎
汽車租賃是指在約定時(shí)間內(nèi)，租賃經(jīng)營人將租賃汽車（包括載貨汽車和載客汽車）交付承租人使用，不提供駕駛勞務(wù)的經(jīng)營方式。汽車租賃的實(shí)質(zhì)是在將汽車的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)分開的基礎(chǔ)上，通過出租汽車的使用權(quán)而獲取收益的一

2022-09-12 15,340
小區(qū)地上車位是否可以買賣？
地上車位買賣唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，所以首先要先確定一下，這個(gè)車位是人防工程還是屬于這種可以獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位，如果是可以獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位就可以進(jìn)行買賣的。

2022-11-13 15,340

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沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購

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地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎
按照我國當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來處理，當(dāng)事人則通過出售、附贈(zèng)或者是出租等等的方式，來進(jìn)行約定。占有、使用業(yè)

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定作合同與買賣合同的區(qū)別
定作合同是指，承攬人與定作人簽訂的，由承攬人根據(jù)定作人的要求完成有關(guān)工作，并交付相應(yīng)成果，定作人支付相應(yīng)報(bào)酬的協(xié)議。而買賣合同是指，出賣人與買受人訂立的，由出賣人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。在客體上，定作合同的客

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