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房產(chǎn)證應(yīng)該由誰(shuí)辦理

房產(chǎn)證應(yīng)該由誰(shuí)辦理

2022-04-12 610
普法內(nèi)容
按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。 根據(jù)該條規(guī)定，購(gòu)房人自己有權(quán)利自己辦理產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商則提供相關(guān)協(xié)助義務(wù)并提供相關(guān)證明材料。
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

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  • 房產(chǎn)證辦理抵押后房產(chǎn)證由誰(shuí)保管
    房產(chǎn)證辦理抵押后房產(chǎn)證由誰(shuí)保管

    房產(chǎn)證抵押貸款后房產(chǎn)證由產(chǎn)權(quán)人保管。按照規(guī)定，按揭貸款買(mǎi)房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

    2020-10-16 707
  • 拆遷房產(chǎn)權(quán)調(diào)換由誰(shuí)辦理房產(chǎn)證
    拆遷房產(chǎn)權(quán)調(diào)換由誰(shuí)辦理房產(chǎn)證

    如無(wú)約定，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，賣(mài)方協(xié)助?；橘I(mǎi)賣(mài)方，各自辦理各的。

    2024-07-02 40
  • 購(gòu)買(mǎi)新房房產(chǎn)契稅應(yīng)該由誰(shuí)交
    購(gòu)買(mǎi)新房房產(chǎn)契稅應(yīng)該由誰(shuí)交

    購(gòu)買(mǎi)新房房產(chǎn)契稅應(yīng)該由買(mǎi)受人交納。契稅是不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收，是向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

    2020-07-24 216
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  • 父母不在房產(chǎn)由誰(shuí)繼承 01:01
    父母不在房產(chǎn)由誰(shuí)繼承

    首先，按照我國(guó)民法典的規(guī)定，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑，而遺囑的效力又大于法定繼承。也就是說(shuō)，被繼承人生前如果留有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，在其去世后，應(yīng)當(dāng)最先按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容確定房產(chǎn)的繼承人。如果受遺贈(zèng)人沒(méi)有繼承全部房產(chǎn)的，則再按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行

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  • 遺產(chǎn)應(yīng)該誰(shuí)來(lái)繼承 01:08
    遺產(chǎn)應(yīng)該誰(shuí)來(lái)繼承

    遺產(chǎn)繼承依據(jù)法律規(guī)定的順序，可以由法定繼承人、遺囑繼承人和遺贈(zèng)繼承人繼承。但現(xiàn)實(shí)中并非必須同時(shí)存在這三種繼承人，如果存在，則以遺贈(zèng)繼承為優(yōu)先，其次是遺囑繼承，最后才是法定繼承。法律還規(guī)定了，對(duì)于生活有困難缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，應(yīng)當(dāng)予以照顧；

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  • 房產(chǎn)繼承該怎么辦理 00:59
    房產(chǎn)繼承該怎么辦理

    對(duì)于房屋這種不動(dòng)產(chǎn)，繼承時(shí)應(yīng)該完成變更登記，并在相關(guān)部門(mén)辦理繼承權(quán)公證書(shū)。在辦理變更登記以及辦理公證書(shū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供被繼承人的死亡證明、房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評(píng)估單。如果有遺囑公證書(shū)或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書(shū)或者其他材料。此外，如果沒(méi)

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