開(kāi)發(fā)商跑了無(wú)房產(chǎn)證怎么辦

2022-04-15 662

普法內(nèi)容

買房、簽約時(shí)應(yīng)注意 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問(wèn)題。 2、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。 3、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化。 4、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

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辦房產(chǎn)證的稅款被開(kāi)發(fā)商卷跑了要怎樣辦
辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知4個(gè)階段。辦理過(guò)程中需要開(kāi)發(fā)商配合，共同遞交申請(qǐng)書以及提供相關(guān)材料。而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商老板已經(jīng)跑了。所以只能通過(guò)仲裁或訴訟，來(lái)獲得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》這樣一個(gè)法律文件，代替開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理

2024-05-02 28
開(kāi)發(fā)商跑了,自己辦房產(chǎn)證還需要交稅么
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)，可以向購(gòu)房者開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，在開(kāi)具增值稅普通發(fā)票時(shí)暫選擇“零稅率”開(kāi)票，金額為實(shí)際收到的預(yù)收款。在發(fā)票備注欄上列明合同約定面積、價(jià)格、房屋全價(jià)，同時(shí)注明“預(yù)收款，不作為產(chǎn)權(quán)交易憑據(jù)”。

2020-02-07 996
商品房的備案證明被開(kāi)發(fā)商拿跑了怎么辦
如果協(xié)商不下可以通過(guò)法院訴訟途徑解決。

2024-06-16 41

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買房如果沒(méi)房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商跑路了怎么辦
全款買的房子如果沒(méi)拿到房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商跑路了，可以報(bào)警處理。

2022-10-02 15,340
施工單位無(wú)預(yù)信證房抵債開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦
先找到開(kāi)發(fā)商的公司和股東，再說(shuō)如何解決。

2022-10-30 15,340
商品房備案證明被開(kāi)發(fā)商拿跑了，怎么辦
如果協(xié)商不下可以通過(guò)法院訴訟途徑解決。

2022-10-29 15,340
跑路了怎么辦開(kāi)發(fā)商
如果開(kāi)發(fā)商逃跑，可以聯(lián)系相關(guān)業(yè)主，共同組織權(quán)利保護(hù)；其次，應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，要求恢復(fù)損失；最后，最直接的方法是及時(shí)起訴法院?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條因賣

2022-01-05 15,340

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00:54
期房開(kāi)發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦
期房開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購(gòu)房者可以憑工商部門出具

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期房房地產(chǎn)商跑了咋辦
期房房地產(chǎn)商跑了，作為購(gòu)房者可以直接向法院提起訴訟。可以直接請(qǐng)求法院公告送達(dá)傳票給開(kāi)發(fā)商。這樣拿到判決后就可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)。同時(shí)開(kāi)發(fā)商跑路是屬于違約行為，作為購(gòu)房者可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，具體可以請(qǐng)求法院判令開(kāi)發(fā)商退還

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01:23
12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證
12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開(kāi)發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開(kāi)發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商依法處理，

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