租房期間房東賣房算不算違約

2022-04-12 669

普法內(nèi)容

要根據(jù)具體情況判斷。如果出租人賣出房屋同時要求承租人提前搬走的，則出租人屬于合同違約，應(yīng)當承擔違約責任；如果出租人賣出房屋但沒有要求承租人搬走的，由于買賣不破租賃原則，承租人仍然可以繼續(xù)租賃房屋，所以出租人不算違約，但是出租人在出賣房屋前應(yīng)當通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

《中華人民共和國合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

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房東違約拒收房租算違約嗎
房東拒絕收房租的行為屬于違約行為。房東拒收房租一般意味著不愿意再出租。房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行或者要求房東退還剩余房租并承擔違約責任。

2021-04-19 301
房租期間退房會算違約金嗎?
房屋租賃期限未到期時的退房，承租人如沒有法定或者約定的解除事由，應(yīng)支付違約金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第

2021-03-30 173
房租未到期但提前一個月通知房東，算不算違約？
按期交納房租是承租人的一項主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補齊其所欠租金，超過一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金；拖欠租金超過6個月的，出租人有權(quán)依照法律規(guī)定，終止租賃合同

2024-06-20 53

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出租房屋違約怎么辦房東賣房算違約金嗎
房屋在租賃期間，房東將房屋出售是否構(gòu)成違約要區(qū)分情況。租房期間房東打算賣房并且要求租客提前搬家的話，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應(yīng)的違約，并且房東還要給租客足夠的時間搬家;如果

2022-11-24 15,340
房東租期內(nèi)賣房違約了
若是協(xié)議中約定了，可以向房東主張的。若是金額大，建議找律師訴訟。

2022-10-29 15,340
房東賣房租戶違約
買賣不破除租賃，您可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同，即使房屋出售了，新房東也是要受租賃合同約束的，如果您也同意解除合同的話那么房東顯然已經(jīng)構(gòu)成違約了，您可以直接追究房東的違約責任，協(xié)商不成可以通過訴訟途徑

2022-01-31 15,340
租房期間房東裝修算違約嗎,有哪些規(guī)定
租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租

2023-06-17 15,340

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01:07
房東違約收回房子違約金怎么計算
房東違約收回房子，違約金的計算如下：合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當事人訂立合同時約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當承擔賠償責任，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失。根據(jù)相

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00:59
租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應(yīng)當根據(jù)違約情況向

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01:13
租房房東提前收房違約如何賠償
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過

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