婚前貸款買的房子屬于誰(shuí)

2022-01-02 761

普法內(nèi)容

如果一方在婚前貸款購(gòu)買房產(chǎn)支付了全款或者婚后并沒有由夫妻共同還房貸的話，該房屋產(chǎn)權(quán)屬于購(gòu)買方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果在婚前貸款支付了首付，婚后由夫妻雙方共同還房貸，離婚時(shí)，房屋可以由雙方協(xié)議歸屬，協(xié)議不成的法院可以判決法務(wù)歸購(gòu)買方所有。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋三》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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領(lǐng)證之前買的房子婚后一起還貸這房子屬于誰(shuí)
領(lǐng)證前誰(shuí)出的資，該部分是誰(shuí)的婚前財(cái)產(chǎn)，婚后一起還貸部分，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。滿意請(qǐng)?jiān)u價(jià)并點(diǎn)采納。

2024-05-16 28
婚后買房貸款一個(gè)人還離婚房子屬于誰(shuí)
婚后貸款購(gòu)買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購(gòu)房，無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完，雙

2021-02-21 202
離婚后，女方貸款買房子，男方貸款后，房產(chǎn)屬于誰(shuí)
看情況。一般來說，結(jié)婚后男方出錢買的房子離婚的時(shí)候是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，夫妻兩個(gè)人都可以平等的對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。除非男方能夠舉證婚后購(gòu)買的這套房子是用自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)而購(gòu)買的，而且房產(chǎn)證上也只寫了自己的名字，這種情況房子才是歸男方所有，不

2021-01-23 277

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婚前買的房子婚后歸誰(shuí)婚前買房子產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)
1、婚前買的房子婚后房子所有權(quán)屬于誰(shuí)，要看購(gòu)房時(shí)購(gòu)房合同上標(biāo)注姓名來定。 2、規(guī)定是，領(lǐng)取結(jié)婚證之前簽署購(gòu)房合同，支付首付款買下住房。該住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、如果購(gòu)房合同登記了兩人名字

2023-09-01 15,340
貸款買的房子是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)
如果是在結(jié)婚前就貸款買的房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，如果是婚后貸款買的房子則屬于婚后財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)的界定主要看財(cái)產(chǎn)的取得時(shí)間。如果在婚前取得就是婚前財(cái)產(chǎn)。如果在婚后取得就是婚后財(cái)產(chǎn)。

2022-10-13 15,340
房子婚前屬于男方福利分房婚后共同買下房子屬于誰(shuí)的
房子婚前屬于男方福利分房婚后共同買下房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方

2023-08-05 15,340
婚前房貸屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎，我在婚前買的房子，是貸款買的
不屬于共同財(cái)產(chǎn)、只是他的。依據(jù)就是《》第十八條：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)”。

2022-08-31 15,340

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01:01
婚前按揭房屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎
婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)做首付款，向銀行按揭貸款買的房子，房子登記在出首付這一方名下，但是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還按揭貸款的，那么如果雙方要對(duì)房屋進(jìn)行分割的話，一般是由雙方協(xié)商房屋歸哪一方所有。如果協(xié)商不了，一般房子判給登記方，但是另外一方可以要求對(duì)婚后

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01:16
婚前首付婚后自己還貸房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋規(guī)定，婚前首付由一方支付，產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付一方名下，就算婚后是由雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，這項(xiàng)房產(chǎn)也屬于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，婚前首付以及婚后房貸都是以自己的財(cái)產(chǎn)支付的，房產(chǎn)更加不會(huì)屬于夫妻

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第三者生的孩子屬于誰(shuí)
第三者生的孩子屬于沒有婚姻關(guān)系的男女所生的子女，撫養(yǎng)權(quán)歸屬生父母。撫養(yǎng)權(quán)是父母對(duì)其子女的一項(xiàng)人身權(quán)利。如果生父母不能對(duì)孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬達(dá)成一致，可以由法院來判決。撫養(yǎng)權(quán)方面，要按照哪一方的撫養(yǎng)對(duì)孩子成長(zhǎng)有利原則，法院確定撫養(yǎng)權(quán)時(shí)會(huì)綜合考慮

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