根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，2020年農(nóng)村宅基地新政策：一、一戶一宅，農(nóng)村村民一戶只可以擁有一處宅基地，并且要根據(jù)批準面積及標準來建設(shè)住宅，若擅自私建、超標占用宅基地等等行為的，經(jīng)查證后，相關(guān)部門有權(quán)實行強拆工作，并且需將原宅基地交還村集體。二、允許村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，宅基地除了可以自愿退出，也允許在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，按照三權(quán)方式分置，將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他村民，這樣做可以得到一部分收入，而且無需擔(dān)心私自買賣宅基地違法的問題。三、宅基地收費，如果房屋面積已經(jīng)超出當?shù)卣嫉孛娣e標準，還想繼續(xù)使用的話，按照相關(guān)規(guī)定，需繳納一筆費用才行。四、兩條“紅線”，農(nóng)民不可以自由買賣宅基地；并且不可以退出宅基地使用權(quán)當做進城落戶的條件。五、可抵押貸款，從前農(nóng)民發(fā)展可能受到了資金限制，如果頒發(fā)了房屋確權(quán)證書，也可以進行合法的抵押貸款，為創(chuàng)業(yè)著提供了資金便利，當然抵押貸款還需謹慎使用。六、有償永久退出宅基地使用權(quán)，2020起有的地區(qū)開始實行有償退出宅基地使用權(quán)的相關(guān)政策了，不想繼續(xù)在農(nóng)村的農(nóng)民，就可以退出土地了并且可以得到一定的補償金，從此和農(nóng)村沒有關(guān)系。