買房能不能寫孩子名字

2022-04-16 1,022

普法內(nèi)容

買房可以寫孩子的名字。孩子一出生就具有購(gòu)買房產(chǎn)的民事權(quán)利能力，所以買房子可以寫孩子的名字。但是如果孩子是未成年人，則不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人，一般是父母代為辦理。把房產(chǎn)登記在子女名下，需要注意以下風(fēng)險(xiǎn)，1、子女名下的房產(chǎn)，要等到子女年滿18歲之后，經(jīng)其同意，父母才可以出售。如果子女未滿18歲，父母還需要簽保證書，確保出售子女名下的房產(chǎn)是為了子女的利益。即不能隨便出售或抵押子女名下的房子。2、《物權(quán)法》對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)做了明確保護(hù)。假如子女沒有盡到贍養(yǎng)父母的義務(wù)，就算父母想收回房子，也會(huì)遇到很大的法律障礙。3、會(huì)受到限購(gòu)政策的影響。在子女成年前寫上了子女名字，由于其也算家庭成員，那么在限購(gòu)影響下不能再購(gòu)房了，這種情況下子女成年后如需再獨(dú)立購(gòu)房，則需要去做一個(gè)公證，將房子確認(rèn)在父母名下。

我國(guó)《房屋登記辦法》規(guī)定：第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書; (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料。

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房子寫孩子名字能否離婚
房產(chǎn)若是孩子名字離婚不處理，由監(jiān)護(hù)人管理，因?yàn)樽优呢?cái)產(chǎn)的所有權(quán)屬于他自己，不屬于其父母，父母沒有該財(cái)產(chǎn)的分割權(quán)利。父母作為孩子的監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。

2021-02-10 124
能給買房的小孩寫名字嗎
買房可以寫孩子的名字，但是只能是全款買房的情形才可以，貸款買房不能寫孩子名字。孩子從出生開始就具有房屋登記的民事權(quán)利，但是辦理登記時(shí)只能由其法定代理人進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。

2020-03-01 276
房子孩子的名字買的，能賣嗎
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以孩子的名義注冊(cè)登記的房產(chǎn)具備了可銷售性。然而，作為未成年子女的監(jiān)護(hù)人，在出售此類房產(chǎn)時(shí)需要履行特殊的程序和步驟。具體來說，首先需進(jìn)行公示，并由監(jiān)護(hù)人簽署一份關(guān)于此次出售房產(chǎn)完全出于兒童利益考慮的保證書；其次，公示期

2024-04-17 23

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買房子寫孩子的名字能不能最新的規(guī)定是什么
買房子能不能寫孩子的名字，但在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。我國(guó)法律規(guī)定，八周歲以上的未成年人能不能獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律

2023-12-09 15,340
用孩子的名字買房子能寫共同財(cái)產(chǎn)嗎？
用共同財(cái)產(chǎn)買房不可以單方在房產(chǎn)證上寫孩子的名字，因?yàn)榉慨a(chǎn)是夫妻共有的，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)

2022-05-11 15,340
分期付款購(gòu)買房子，能不能寫戀人名字
這個(gè)需要看貸款銀行是否同意的啊添加人名的啊。

2022-10-16 15,340
房子寫孩子名字還能要回來嗎？
房產(chǎn)證是子女的名字，從法律角度說產(chǎn)權(quán)人是子女，考慮父母付的首付應(yīng)該屬于是另一則法律關(guān)系、就算打官司法律也會(huì)支持產(chǎn)權(quán)歸兒子！其實(shí)父子之間協(xié)商最好、真的不要去打什么官司，即使打官司贏了父母也不是什么光榮

2023-06-09 15,340

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00:59
房子能不能過戶給未成年孩子
房子可以過戶給未成年孩子。我國(guó)法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀]有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)

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房產(chǎn)證怎樣加孩子的名字
在房產(chǎn)證上加孩子名字，分無貸房產(chǎn)證加子女名字和有貸款房產(chǎn)證加子女名字兩種情況：一、無貸房產(chǎn)證加子女名字 1、準(zhǔn)備材料。需要準(zhǔn)備的材料包括身份證，戶口本，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同等。如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么需要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證，戶口本以及雙方的

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不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字嗎
不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字。只要購(gòu)房時(shí)簽署個(gè)人名字購(gòu)房合同，辦理房產(chǎn)證就是個(gè)人名字。未成年人簽署購(gòu)房合同，需要有監(jiān)護(hù)人持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，由監(jiān)護(hù)人代替簽字辦理。雖然未滿18周歲不具有完全的民事行為能力，但此時(shí)卻

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