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征地補(bǔ)償費(fèi)如何分配

征地補(bǔ)償費(fèi)如何分配

2021-04-27 814
普法內(nèi)容
村集體有權(quán)以村民會議或者村民代表會議的形式,決定征地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用。村集體可以用集體收入設(shè)立集體企業(yè),發(fā)展公益性建設(shè),分配給被征用土地的村民承包經(jīng)營。村集體應(yīng)當(dāng)承認(rèn)解決土地征用一切補(bǔ)償安置的合法性。村集體分配補(bǔ)償費(fèi)的,補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓。地面附件和苗木的補(bǔ)償應(yīng)由地面附件和苗木的所有人擁有。在土地征收過程中,土地使用者應(yīng)當(dāng)賠償由于土地征收而使他人可預(yù)期收入減少而造成的權(quán)益損失。
《物權(quán)法》第一百三十二條規(guī)定:“承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償?!?《物權(quán)法》第四十二條第二款規(guī)定:“征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益?!币虼?,農(nóng)村承包土地被征收的,承包經(jīng)營戶有權(quán)獲得關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等方面的補(bǔ)償。這里的補(bǔ)償是基于承包經(jīng)營權(quán)喪失而獲得的,與基于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而獲得的補(bǔ)償有區(qū)別。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定,農(nóng)村承包經(jīng)營戶如放棄統(tǒng)一安置的,有權(quán)獲得安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。至于土地補(bǔ)償費(fèi)雖然法律規(guī)定屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有,但土地承包經(jīng)營戶基于土地承包經(jīng)營權(quán)的喪失有權(quán)從村委會獲得一定的土地補(bǔ)償費(fèi),該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,各省具體規(guī)定不一致。

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    進(jìn)行征地補(bǔ)償費(fèi)的分配監(jiān)管: 從職能配置看,國土資源部門沒有監(jiān)管征地補(bǔ)償費(fèi)分配使用的職責(zé),根據(jù)《土地管理法》第五條第二款的規(guī)定,縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)。明確征地補(bǔ)償費(fèi)用分配和使用的監(jiān)督管理部門,對于規(guī)范管理、理順關(guān)

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張來律師 張來律師

天津東方律師事務(wù)所 | 專職律師

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