公積金貸款額度，是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)，所能申請的最大貸款金額。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額，四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出最小值，就是借款人最高可貸數(shù)額。一、住房公積金能貸款多少住房公積金能貸款的具體金額，需視情況而定：1、單人申請住房公積金貸款的最高貸款額度是50萬元；2、兩人或者兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的話，貸款的最高額度是80萬元。一、個(gè)人住房公積金貸款買房的流程如下：1、初審，由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；2、評估，申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估；3、審核，申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》；4、辦理擔(dān)保手續(xù)，申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)；5、簽訂借款合同；6、住房資金管理中心...

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一、住房公積金特點(diǎn)（一）普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金;（二）強(qiáng)制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;（三）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款;（四）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。二、公積金能提取多少公積金最多可以取出的金額，其房產(chǎn)共有人提取總金額不得超過購建住房總價(jià)款（費(fèi)用）。已為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的（包括借款人配偶），借款人在兩年以上的還款期內(nèi)未發(fā)生逾期還款情況可以申請?zhí)崛。崛『笞》抗e金余額應(yīng)超過借款人貸款余額的10%。三、民法典住房公積金是否可以遺產(chǎn)繼承根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，自然人可以通過立遺囑的方式來處分個(gè)人的所有財(cái)產(chǎn)，住房公積金屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以屬于繼承的范圍。...

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1．增加員工的收入。住房公積金的繳存是由單位部分和職工個(gè)人部分組成，但都屬于職工個(gè)人所有。2．享受貸款低利率。因?yàn)楣e金貸款利率低于銀行商業(yè)貸款的同期利率，減輕了職工的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3．公積金不算入稅收部分。公積金按照國家稅收征收范圍是不計(jì)入納稅基數(shù)里面的。4．解決房屋有關(guān)資金不足問題。住房公積金作為一個(gè)儲(chǔ)蓄的賬戶，是專門針對職工用于買房或者裝修用的專項(xiàng)儲(chǔ)金。5．為養(yǎng)老提供保障。6．解決租房的問題。住房公積金作用大嗎大。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度。《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。...

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住房公積金是一種義務(wù)性的住房長期儲(chǔ)金，住房公積金制度是指有關(guān)公積金的歸集、管理、償還等環(huán)節(jié)有機(jī)構(gòu)成的整個(gè)運(yùn)行機(jī)制和管理制度。住房公積金制度的具體內(nèi)容主要有三個(gè)方面：一．按照“個(gè)人存儲(chǔ)，單位資助”的原則進(jìn)行歸集。所有行政和企事業(yè)單位及其職工均應(yīng)交納住房公積金，即凡實(shí)行公積金制度的城鎮(zhèn)職工個(gè)人按月交納占其工資一定比例的公積金，單位也按月提供職工個(gè)人公積金帳戶。職工的住房公積金本息免征個(gè)人所得稅；二．按“統(tǒng)一管理”的原則管理住房公積金。職工住房公積金由各地人民政府設(shè)定的住房公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)責(zé)權(quán)利一致的原則進(jìn)行統(tǒng)一管理。住房公積金的存貸款等金融業(yè)務(wù)一律由地方人民政府委托指定的專業(yè)銀行辦理；三．按“專項(xiàng)使用”的原則運(yùn)用住房公積金。住房公積金只能用于職工購、建、大修住房。如果職工積累的公積金（包括基本戶成員即其直系親屬積累的公積金）不足付購、建、大修住房費(fèi)用的，可申請公積金貸款。此外，為了保障職工公積金權(quán)益，當(dāng)職工離、退休時(shí)，其積累的公積金本息余額一次結(jié)清，退還職工本人。...

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個(gè)人住房公積金委托貸款指貸款行根據(jù)住房資金管理中心的委托，以住房公積金為資金來源，按規(guī)定的要求向購買住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同和協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價(jià)款20%的首期付款；5、按時(shí)足額繳存住房公積金并具有個(gè)人住房公積金存款賬戶。貸款額度、期限和利率個(gè)人住房公積金委托貸款額度最高不得超過39萬元；貸款期限不得超過借款人在貸款發(fā)放之日至法定規(guī)定退休年齡的年限，最長不超過30年；住房公積金委托貸款在1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。貸款利率執(zhí)行中國人民銀行和建設(shè)部規(guī)定的利率。貸款期限在1年以上的，實(shí)行按月分期付款，如遇利率調(diào)整，于下年初按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。目前公積金貸款利率為：5年以下4.14%，5年以上4.59%。申辦程序1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、...

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公積金貸款合同主要包括：個(gè)人相關(guān)信息、借款金額、借款用途、借款期限、貸款利率、存入自籌資金情況、貸款撥付方式、貸款償還方式、貸款擔(dān)保、合同公證、合同的變更和解除、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、合同爭議解決方式、其他約定事項(xiàng)等。公積金貸款抵押需要購房合同嗎公積金貸款抵押需要購房合同。住房公積金貸款辦理需要的材料有：1、雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明）；2、賣方名下的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件。辦理過戶，簽訂合同后，去房管局做抵押登記，借款人需到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證?！秶鴦?wù)院住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。第十八條職工和單位住房公積金的...

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繳存范圍：下列單位及其在職職工1、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；2、國有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺(tái)商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織；3、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；4、外國及港澳臺(tái)商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織常駐代表機(jī)構(gòu)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員，可以申請繳存住房公積金（注：并不是每個(gè)社區(qū)城市的住房公積金管理中心都允許城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)）。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法律依據(jù)：《住房公積金...

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一、住房公積金住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。二、住房公積金買房優(yōu)惠進(jìn)入低門檻單位可先按5%的比例，即每月單位、職工各140元繳存住房公積金，逐步規(guī)范到按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。繳存可免稅單位為職工繳存的住房公積金在成本中列支，免繳企業(yè)所得稅;個(gè)人繳存、提取的住房公積金均免繳個(gè)人所得稅，住房公積金存款利息免繳利息稅。資金歸個(gè)人單位為職工繳存的和職工本人繳存的住房公積金都?xì)w職工個(gè)人所有。買房能貸款職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個(gè)月，購建房時(shí)，可申請住房公積金貸款。購房低首付對購買首套90平方米(含)以下的普通住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例可以執(zhí)行20%。購買首套90平方米以上的普通住房申請住房公積金貸款的，首付款比例可以執(zhí)行30%。按揭可轉(zhuǎn)辦對當(dāng)年未繳納住房公積金已辦理銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，現(xiàn)繳存住房公積金滿12個(gè)月的可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。低繳能高貸雖然每月住房繳存公積金僅280元，但個(gè)人住房公積金貸款可貸25萬-35萬元(各縣〔市、區(qū)〕的最低貸款額度不同)。...

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