房地產(chǎn)抵押登記在房產(chǎn)登記部門辦理。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關(guān)交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明;（二）抵押登記申請書;（三）抵押合同;（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;（七）登記機關(guān)認為必要的其他文件。一、按揭房抵押給私人要準備什么材料按揭房抵押給私人需要的材料：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；(七)登記機關(guān)認為必要的其他文件。二、不動產(chǎn)他項權(quán)證的辦理辦理房貸的過程中，銀行拿到他項權(quán)證后才會放款，那么房屋他項權(quán)證辦理流程是什么？銀行取他權(quán)的步驟，是發(fā)生在房屋抵押登記之后。按照相關(guān)規(guī)定，辦理房屋抵押登記時，借款人應提交以下資料...

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房地產(chǎn)抵押登記程序是：1.抵押登記申請。向登記機關(guān)提交房地產(chǎn)抵押登記申請書和抵押合同等有關(guān)材料。2.受理申請。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理。3.審核。登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況。4.登記。對核準抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。5.收費發(fā)證。將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當事人。6.立卷歸檔。按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。一、民間借款抵押的流程是什么？民間借貸到登記機構(gòu)就可辦理抵押。屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，在民間借貸中房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理民間借貸房屋登記時，抵押當事人應提交下列文件：(l)民間借貸主合同及民間借貸抵押合同；(2)民間借貸抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押登記申請書；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交：《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；(5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同；(6)可以證明...

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在辦理房屋抵押登記時，需要提供以下材料： 1. 抵押權(quán)人的證明材料： (1)授權(quán)委托書 (2)授權(quán)人的證明材料 (3)被授權(quán)人身份證復印件 (4)營業(yè)執(zhí)照復印件 2. 抵押人的證明材料： (1)營業(yè)執(zhí)照復印件 (2)法人證明書 (3)法人身份證復印件 (4)法人授權(quán)書 (5)被授權(quán)人身份證復印件 3. 借款合同 4. 抵押合同 5. 房地產(chǎn)價格評估書 6. 房地產(chǎn)所有權(quán)證(或房屋所有權(quán)證) 7. 以全民性質(zhì)的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，必須有其上級主管部門批準同意抵押的證明文件。 8. 中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，必須經(jīng)董事會通過 9. 有限責任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過 10. 抵押權(quán)人或抵押人為公民的，須本人親自到我局辦理;如本人不能前來的，須提供經(jīng)公證處公證的委托書。 以上是辦理房屋抵押登記所需的具體材料，需按照實際情況準備。 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押 第四十七條 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。債...

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房地產(chǎn)抵押登記的辦理程序是：首先，抵押人需要向銀行提出貸款申請，銀行在受理后會對抵押房產(chǎn)的價值進行評估，并根據(jù)評估值核定貸款金額。接下來，抵押人和銀行簽訂借款合同，并繳納登記費用。然后，抵押人需要將抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證提交給抵押當事人，抵押當事人需要在此提交登記申請。登記機關(guān)會對申請文件進行審核，若申請文件齊全且權(quán)屬清楚，登記機關(guān)應在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記。對于核準抵押登記的，登記機關(guān)會在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。最后，登記機關(guān)會將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當事人，并按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押 第四十七條 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押 第四十九條 房地產(chǎn)抵押，應當憑土地使用權(quán)證書、房屋所...

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不動產(chǎn)抵押登記辦理流程1.抵押登記申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關(guān)提交下列文件：(1)房地產(chǎn)抵押登記申請書；(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；(7)登記機關(guān)認為必要的其他文件。2.受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。3.審核(1)登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請：A.權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關(guān)部門同意的；B.根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的；C.司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；D.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；E.權(quán)屬有爭議的；F.法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面...

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房地產(chǎn)抵押登記，是指抵押當事人以抵押人依法取得的房地產(chǎn)設(shè)定抵押后，依照法定程序申請有關(guān)房地產(chǎn)管理機關(guān)，在房地產(chǎn)權(quán)證上所作的記載。債務人以房產(chǎn)作為抵押的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。一、用房產(chǎn)證可不可以抵押房產(chǎn)證復印件不能抵押，必須是原件。辦理房地產(chǎn)抵押登記時，應當向登記機關(guān)提交以下文件：（一）抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；（二）抵押登記申請；（三）抵押合同；（四）國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，共有房屋還必須提交房屋共有權(quán)證和其他共有人同意抵押的證明；（五）能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料；（六）能夠證明抵押房地產(chǎn)價值的材料；（七）登記機關(guān)認為必要的其他文件。二、根據(jù)規(guī)定抵押權(quán)是他物權(quán)嗎是的。例如抵押房屋的，登記機關(guān)會在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利登記，然后將《房屋所有權(quán)證》交由抵押人收執(zhí)。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當...

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行政主管部門1，國務院建設(shè)行政主管部門(建沒部)：負責歸門管理全國的城巾房地產(chǎn)：抵押管理工作;2.省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(建設(shè)廳)：主管本行政區(qū)域內(nèi)的城巾房地產(chǎn)抵押管理工作;3，市、(區(qū))縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(市國土房管局或(區(qū))縣國土房管局)負責管理本轄區(qū)內(nèi)的城市房地產(chǎn)抵押管理工作。相關(guān)主體1.抵押人，指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織;2.抵押權(quán)人，指接受房地產(chǎn)抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織?；竟ぷ髁鞒?.抵押期間房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變更的，當事人應自轉(zhuǎn)移變更之門起30日內(nèi)，持抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)移變更的證明文件，到原登記行政主管部門辦理轉(zhuǎn)移或變更登記。2.房地產(chǎn)抵押當事人發(fā)生變更即合同主體變更的，當事人應自變更之日起30日內(nèi)，持抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)證件到原登記行政主管部門重新辦理抵押登記;3.抵押當事人雙方對抵押合同內(nèi)容進行變更的，應自變更之日起15日內(nèi)到原登記行政主管部門辦理變更登記手續(xù)。4.抵押房地產(chǎn)被處分后。原抵押當事人應自處分之日起15日內(nèi)，到原登記行政主管部門辦理注銷登記。5.已辦理抵押登記...

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