二手房買賣合同違約，守約方可以請求違約方承擔違約責任。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲

違約責任是指當事人一方或者雙方不履行合同或者不適當履行合同，依照法律的規(guī)定或者按照當事人的約定應當承擔的法律責任。違約責任是促使當事人履行合同義務，使對方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款。違約責任在合同中非常重要，因此一

簽訂合同時，可由當事人協(xié)商一致來約定違約責任，當事人可以約定的違約責任包括繼續(xù)履行；采取補救措施；賠償損失；修理；重作；更換；退貨；減少價款或者報酬等。

二手房買賣合同中，約定違約金的數(shù)額不能超過造成的損失的百分之三十。如果違約金過高或者低于實際造成的損失的，當事人可以請求減少或者根據(jù)違約造成的損失來確定數(shù)額。

不超過實際損失的30%。違約金是按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。一般合同違約金上限是不超過實際損失的30%，下限并沒有明確規(guī)

1、與賣方協(xié)商，如果無效可提起仲裁或訴訟，要求賣家繼續(xù)履行合同，完成房屋買賣，并要求仲裁或訴訟費用由對方支付。 2、賣方違約，將你已支付的所有款項退還給你，并且賠償雙倍定金做為違約金（如合同有約定違約金的可以照違約金賠償，二選一）。但不能再

二手房買賣合同不必須約定定金，雙方自行協(xié)商決定即可。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。定金的數(shù)額與是否交付定金由當事人自行約定，一般設定為主合同標的額的20%。

關于二手房合同中的違約金問題，我國法律中并沒有明確規(guī)定違約金上限數(shù)額，但不超過實際損失的百分之三十。具體賠償標準有： 1、簽訂的購房合同中，約定著的有關違約賠償?shù)臈l款，違約賠償金主要由約定的內容進行計算； 2、如果簽訂的合同中沒有約定有關違

合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度。在適用情勢變更原則時，合同解除是指履行合同實在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現(xiàn)象。 單方解除，是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不

二手房產合同違約金雙方可以協(xié)商簽訂合同?？梢杂僧斒氯思s定一方違約時，應該根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠嬎惴椒ā?約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加；約定的違約金過高

如果一方在合同約定或法律規(guī)定的解除情形發(fā)生時解除合同的，一般不需要支付違約金。如果一方無正當理由單方面解除合同的，需要按照合同的約定支付違約金。

1、簽訂的購房合同中，約定著的有關違約賠償?shù)臈l款，違約賠償金主要由約定的內容進行計算。 2、如果簽訂的合同中沒有約定有關違約賠償?shù)臈l款，違約賠償金主要由買賣雙方協(xié)商一致后進行計算。

符合下列要求才能簽訂好二手房買賣合同： 1、確認房主真實身份； 2、明確雙方違約責任； 3、標明付款過戶時間； 4、注明費用交接時間； 5、須有代理費明細單； 6、買方必須見房主必須學會使用補充協(xié)議。