買房合同無效的話，當事人可以拿著自己的身份證件，并且書寫起訴狀，前往具有管轄權的人民法院提起訴訟。具體來說，具有管轄權的法院主要是指：被告住所地所在的法院，以及合同履行地所在的法院。而一般的商品房買賣合同，并不適用專屬管轄制度。因此，當事人

二手房買賣后，出現(xiàn)質量問題的解決方法包括了： 1、當買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，導致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質量問題，可以

合同訂立生效后，雙方當事人應當按照合同的約定，全面履行自己的義務，這是合同法的全面履行原則。如果合同約定不明確的，這時候當事人可以通過簽訂補充協(xié)議的方式，對相關內容重新進行約定。如果雙方不能達成新的補充協(xié)議，這時候就可以根據(jù)交易習慣，以及合

簽訂完善的廠房買賣合同，有利于保障買賣雙方的權益。完善的廠房買賣合同應當包括以下內容。第一，廠房的基本情況，例如廠房的位置，廠房的面積，樓層規(guī)劃用途等。第二，廠房的交易價格總金額，支付的方式。采取分期支付的，那么應當明確每一次支付的金額和時

按合同約定計算違約金。 1、開發(fā)商延期交房，應當按照商品房買賣合同的約定，向購房者承擔違約責任； 2、商品房買賣合同之中一般都會約定如何計算違約金，一般都是約定每逾期一日以房屋總價款的一定比例來支付； 3、如果約定賠付的違約金過低，那么購房

定金條款不是合同的必備條款，當事人可以約定，也可以不約定。但是，在合同中約定定金條款，有利于督促當事人履行合同義務。 1、買房定金數(shù)額的大小，可以由買賣雙方當事人協(xié)商約定，法律沒有明確規(guī)定多少定金數(shù)額即為合理。但《民法典》規(guī)定了定金數(shù)額不得

遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以看一下購房合同上面是否對于延期交房的違約金以及違約金的計算標準進行約定，如果有約定的話，那么雙方就可以按照約定來執(zhí)行，如果說沒有約定或者是雙方的約定明顯不合理，含糊不清的，那么購房者可以向法院起訴，要求開發(fā)商

定作合同是指，承攬人與定作人簽訂的，由承攬人根據(jù)定作人的要求完成有關工作，并交付相應成果，定作人支付相應報酬的協(xié)議。而買賣合同是指，出賣人與買受人訂立的，由出賣人將標的物的所有權轉移給買受人，買受人支付相應價款的合同。在客體上，定作合同的客

簽訂樓房買賣合同，第一就是要明確標的。這個是合同的關鍵，要在合同之中寫明房屋的位置，面積，結構，設備設施等情況。第二要明確房屋交易的價款。要寫明總價款，付款的方式，付款的條件，如何申請貸款，是否需要支付定金，尾款的支付等等。第三，簽訂房屋買

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權給另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內容一般包括房屋面積、房

租房者違約的，房東可以要求其承擔違約責任。房屋租賃合同中一般列有違約責任條款，如果該條款對違約金的數(shù)額有具體約定，或者約定了違約金的計算方法的，房東可以按照該條款的約定，要求租房者支付違約金；如果房屋租賃合同對違約責任的承擔，沒有約定或者約

關于開發(fā)商延期交房的情況下需要承擔的違約金的標準，法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。在實際中，開發(fā)商和購房者在商品房買賣合同之中一般會對此作出約定。例如約定每逾期一天，開發(fā)商就承擔購房款的萬分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購房者可以要求開發(fā)商按照

二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費