租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應(yīng)當(dāng)按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方

根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂租房合同后，房主違約，理應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 受害人可以通過以下方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益：1、承租人要求違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租人應(yīng)承擔(dān)；2、一旦構(gòu)成違約，出租方需

開發(fā)商違約金怎么給？具體看合同的約定： 1、如果購房合同直接約定了一方違約應(yīng)當(dāng)支付另一方多少數(shù)額違約金的，則按照合同的約定來處理； 2、如果購房合同沒有約定違約金具體的數(shù)額，而只是約定了違約金的計(jì)算方法，則按合同約定的計(jì)算方法來計(jì)算違約金；

遇到開發(fā)商逾期交房，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失。購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，看能否達(dá)成違約金賠償?shù)囊恢乱庖姟Ｈ绻荒苓_(dá)成一致意見，那么購房者就要及時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，做好訴訟的準(zhǔn)備。關(guān)于違約金的賠償，如果開發(fā)商和購房者

在我國，定金作為擔(dān)保合同履行的一項(xiàng)金錢保，在各種民事交易活動(dòng)中非常常見。自然人在購買大額的不動(dòng)產(chǎn)，比如訂立購房合同時(shí)，大多會(huì)與房地產(chǎn)商約定多一項(xiàng)定金條款。定金可以作為履行時(shí)的擔(dān)保，也可以作為解約時(shí)的懲戒。具體來說，根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，

購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定

租約未到期不租的，應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當(dāng)事人進(jìn)行約定的，合同生效后，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付違約金，當(dāng)事人約定具體數(shù)額的，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的違約金；約定計(jì)算方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的雙方都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)守合同的約定，若是有一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若是股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中有約定違約金或者違約金的計(jì)算方法的，按照合同的約定計(jì)算；若是沒有約定的，按照非違約方的實(shí)際損失

開發(fā)商違約的，違約金數(shù)額按照合同的約定向買方支付。如果開發(fā)商愿意支付違約金，但是認(rèn)為約定的違約金過高，超出了買方實(shí)際損失，在與買方協(xié)商適當(dāng)減少而買方不同意的情況下，買方向法院起訴要求其支付的，開發(fā)商在應(yīng)訴的時(shí)候，可以要求法院予以適當(dāng)減少。如

合同的訴訟時(shí)效就是指的合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利，那么就喪失了請(qǐng)求法院依照訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的，那么便失去了勝訴權(quán)。一般情況下，房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。并不是

根據(jù)我國《合同法》和《仲裁法》、《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，合同約定仲裁不可以起訴。仲裁與訴訟是商事實(shí)踐中常用的糾紛解決機(jī)制，那么在合同糾紛中，一方申請(qǐng)了仲裁，另一方不可以向人民法院起訴。當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。

二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

租賃合同單方面違約如何終止合同，需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來進(jìn)行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方，這時(shí)候根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方，一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但