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行動(dòng)指南

房產(chǎn)抵押反擔(dān)保不動(dòng)產(chǎn)登記需要注意抵押的時(shí)間，房屋的所有人在遇到資金短缺的問(wèn)題時(shí)，是可以選擇將自己房屋抵押給銀行或者是其他的有資產(chǎn)的主體的。為了使得房屋在被抵押之后雙方的權(quán)益得到保障，通常情況下會(huì)約定抵押的具體時(shí)間。

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律師普法

但是為什么動(dòng)產(chǎn)抵押不需要登記
動(dòng)產(chǎn)抵押是需要登記的。動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)生效，但是未經(jīng)登記，不能對(duì)抗善意第三人。所謂的善意第三人，通常是指不知情的人。舉個(gè)例子，甲乙簽訂抵押合同，抵押物是汽車，但是丙不知情（善意第三人），乙又把汽車賣給丙，那汽車就是丙的了，甲

2021.03.28 222
不動(dòng)產(chǎn)登記中心抵押注銷時(shí)效
自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收件窗口立案受理，領(lǐng)取《受理回執(zhí)》之日起計(jì)算：15個(gè)工作日。合并辦理其它登記種類業(yè)務(wù)的工作日也相應(yīng)延長(zhǎng)，具體以受理回執(zhí)標(biāo)示的工作期限為準(zhǔn)。

2021.03.02 202
擔(dān)保房屋抵押需要做不動(dòng)產(chǎn)登記嗎
抵押房產(chǎn)需要到房地產(chǎn)中心辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。當(dāng)事人應(yīng)向銀行提出貸款申請(qǐng)；銀行受理后對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者繳納登記費(fèi)用；抵押者蓋章的產(chǎn)權(quán)證提交給抵押當(dāng)事人，發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證。

2020.09.08 214

專業(yè)問(wèn)答

去房產(chǎn)局辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記應(yīng)該注意什么？
1、土地所有權(quán)不得抵押;地上沒(méi)有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用

2023-01-05 15,340
辦理房產(chǎn)證抵押登記如何辦理？辦理房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)需要注意什么
辦理房產(chǎn)證抵押登記時(shí)，借款人需攜帶貸款合同、本人有效身份證明、抵押登記申請(qǐng)書、房屋一切權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證等材料到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T提出申請(qǐng)。然后，登記機(jī)關(guān)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核，若權(quán)屬清楚、證

2022-02-09 15,340
房產(chǎn)抵押登記要多長(zhǎng)時(shí)間，房產(chǎn)抵押登記要多長(zhǎng)時(shí)間
房地產(chǎn)抵押登記：國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記需要30個(gè)工作日；集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記需要60個(gè)工作日；抵押權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記需要10個(gè)工作日；異議登記需要1個(gè)工作日。

2021-11-01 15,340
公積金貸款房產(chǎn)抵押登記需要什么材料，注銷公積金貸款房產(chǎn)抵押登記
1、抵押人身份證; 2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》; 3、《貸款還清證明》; 4、《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)證

2022-03-22 15,340

法律短視頻

00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。舉例

897 2022.04.17
00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎
房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)當(dāng)事人之間沒(méi)有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對(duì)當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會(huì)依法發(fā)生法律效力。換句

1,508 2022.04.17
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間
依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。以生產(chǎn)

2,842 2022.05.11