二手房驗(yàn)收要點(diǎn)有：注意屋內(nèi)有無建筑垃圾殘留；客廳臥室管線是否外露；衛(wèi)生間廚房下水是否通暢；屋內(nèi)開關(guān)、插座、總閘有無問題；供水管的材質(zhì)與水質(zhì)是否合格；煤氣、熱水器、暖氣有無問題；房頂、墻面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、麻點(diǎn)以及鼓起。

二手房交易的注意事項(xiàng)有： 1、買賣雙方身份證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效； 2、房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3、房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 4、合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時(shí)間； 5、學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。

二手房交接的注意事項(xiàng)如下： 1、進(jìn)行水電煤氣抄表，并計(jì)算金額。 2、辦理有線電視的結(jié)算和更名手續(xù)。 3、辦理維修基金、物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算和更名手續(xù)。 4、辦理相關(guān)的戶口轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入手續(xù)。 5、交房交接書。

二手房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)：注意查驗(yàn)賣方的身份證與房屋產(chǎn)權(quán)證；注意采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫；注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

二手房交接的注意事項(xiàng)有： 1、結(jié)算維修基金、物業(yè)管理費(fèi)并辦理更名手續(xù)； 2、結(jié)算有線電視的費(fèi)用并辦理更名手續(xù)； 3、計(jì)算水電煤氣金額并結(jié)清； 4、辦理相關(guān)的戶口轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入手續(xù)； 5、取得交房交接書。

驗(yàn)收二手房的要點(diǎn)是：注意屋內(nèi)有無建筑垃圾殘留；客廳臥室管線是否外露；衛(wèi)生間廚房下水是否通暢；屋內(nèi)開關(guān)、插座、總閘有無問題；供水管的材質(zhì)與水質(zhì)是否合格；煤氣、熱水器、暖氣有無問題；房頂、墻面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、麻點(diǎn)以及鼓起。

二手房交易的注意事項(xiàng)有： 1、購(gòu)房人與二手房業(yè)主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素可能帶來的隱患，約定違約賠償責(zé)任，并盡快辦理過戶手續(xù)，避免對(duì)方反悔； 2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣所需的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，

二手房支付注意事項(xiàng)： （1）核實(shí)賣方身份，選擇可靠的中介； （2）核實(shí)房屋是否允許買賣； （3）到房管局查看賣方的房產(chǎn)證； （4）合同中應(yīng)體現(xiàn)關(guān)鍵承諾； （5）注意付款方式和時(shí)間； （6）小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接； （7）確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)讓。 向

1.查看相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，必要時(shí)到房管部門核實(shí)有共有人的，最好有出售房屋的相關(guān)授權(quán)手續(xù)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)完整沒有抵押、查封等情況2.查看是否有結(jié)構(gòu)性改變，確保房屋質(zhì)量3、實(shí)地考察房屋的現(xiàn)狀，裝修是否合理，電線、煤氣、暖氣等是否布局合理，功能完善4確認(rèn)房屋

注意事項(xiàng)： （1）房屋手續(xù)是否齊全：房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的

二手房付款的注意事項(xiàng)： （1）核實(shí)賣方身份，選擇可靠中介。 （2）核實(shí)房屋是否允許買賣。 （3）到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。 （4）關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中。 （5）留心付款方式和時(shí)間。 （6）小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接。 （7）保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。

二手房交易注意事項(xiàng)。二手房交易一般通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，但購(gòu)房者本人一定要明確以下事項(xiàng)。如下：1、應(yīng)當(dāng)實(shí)際上門看房，圖片有時(shí)會(huì)嚴(yán)重失實(shí)；2、要注意二手房是否具備房產(chǎn)證，避免購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房；3、購(gòu)買二手房時(shí)，要與賣方明確，二手房?jī)?nèi)能留下的家具等物品

網(wǎng)簽二手房時(shí)應(yīng)注意： 1、查驗(yàn)房產(chǎn)證； 2、核實(shí)賣方身份，核對(duì)賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否是一致； 3、對(duì)該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對(duì)網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實(shí)。