1、回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后才可進行買賣，無法辦理房產(chǎn)證，不能過戶。 2、要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明。 3、要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。 4、須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。

1要查明安置房的性質(zhì); 2.定要辦理公證手續(xù),以免日收出現(xiàn)糾紛 3合同的內(nèi)客要明確 4.看是否具有房屋產(chǎn)權(quán)證; 5明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼

動遷房買賣的注意事項如下：要求所有共有人簽訂房屋買賣協(xié)議，否則將面臨房屋買賣無效的后果。其他共有人委托一人辦理的，應(yīng)該要出具一份經(jīng)過公證的委托書，或者聘請律師見證。合同中還要明確規(guī)定，如果賣方在準備生產(chǎn)證書時不配合，將承擔(dān)法律后果。根據(jù)《房

訂立二手房合同需要注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等

二手房簽訂合同需注意： 1、確認基本信息無誤。一是房屋本身的基本情況，二是賣方的信息； 2、房屋價款。包括與其協(xié)商房款的支付方式，以及具體支付時間； 3、稅費支付需在合同中寫明； 4、明爭議解決的方式； 5、約定違約責(zé)任； 6、注意簽字以及

二手房交易合同需要注意的事項如下： 1、出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋所有權(quán)，如果屬于多人共有財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人一致同意； 2、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確具體； 3、出賣人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)。

買二手房需要注意的問題有： 1、選擇房產(chǎn)中介公司，選擇規(guī)模大、營業(yè)執(zhí)照大、資質(zhì)證書好、信譽好的房產(chǎn)中介公司； 2、中介公司審核業(yè)主身份證和房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并保留備案； 3、房屋驗證核實后，交易中介公司分別與賣方和買

二手房買賣過程中需要注意的問題： 1、要看二手房所有權(quán)是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。 2、要看房屋是否為共有財產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。 3、二手房交易前，買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債

1、滲水問題 有些二手房的防水做得不好，但是大家在看房子的時候很多人都是看不出來的，一般都只有等到大家入住之后才會發(fā)現(xiàn)房屋滲水的問題，通常情況下，滲漏問題包括屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水，這幾種情況購房者可以在看房的時候一定要

買二手房時需要注意的問題：： 1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實際的產(chǎn)權(quán)人； 2、賣房人有可能是對房屋進行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。

買賣房屋簽訂合同注意事項有：注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意房屋質(zhì)量是否合格或是否與合同要求一致；注意是否存在定金不退的霸王條款；注意仔細審查關(guān)于房屋面積的約定；注意明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定；注意中介是否存在暗箱操作等。

二手房交易過戶流程及注意事項有：簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；注意關(guān)于時間、價格、地點、

簽訂賣房合同的注意事項： 1、簽訂房屋銷售合同時，需要確認房屋的產(chǎn)權(quán)； 2、文字表達清晰準確，簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任和中介費用明確； 3、房屋內(nèi)部設(shè)施類型、付款方式、產(chǎn)權(quán)保證、違約責(zé)任、交貨時間、物業(yè)費、水等應(yīng)明確約定； 4、房屋類型