法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán)。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。 法拍房”

購買安置房應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、安置房能不能貸款的問題；2、房產(chǎn)證的問題，有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的；3、房屋質(zhì)量問題；4、交易時(shí)間問題（上市時(shí)間限制、安置房交易時(shí)間長風(fēng)險(xiǎn)大）；5、房屋設(shè)計(jì)問題。購買安置房是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的。一定要在有產(chǎn)權(quán)證

買房交定金注意事項(xiàng)有： （1）定金條款不是強(qiáng)制性的，只是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法決定是否訂立定金條款； （2）不履行合同的具體情況應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明； （3）雖然已經(jīng)訂立了定金條款，但合同只有在消費(fèi)者交付定金后才生效； （4）要區(qū)分定金和

買房交首付注意事項(xiàng)有： 1、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證； 2、了解項(xiàng)目是否存在抵押情況； 3、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本； 4、注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等； 5、面積確認(rèn)及面積差異處理；

購買法拍房注意事項(xiàng)是： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價(jià)格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時(shí)間。

二手房買賣中，需要注意的合同細(xì)節(jié)有：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。

二手房買賣時(shí)有成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、過戶指導(dǎo)價(jià)、評(píng)估價(jià)四種價(jià)格要弄清楚。成交價(jià)是買方支付給賣方的總金額，網(wǎng)簽價(jià)是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格，過戶指導(dǎo)價(jià)是繳稅的基準(zhǔn)價(jià)，評(píng)估價(jià)是專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的價(jià)格。

二手房合同必須注意的陷阱之處通常有： 1、查明該二手房是否屬于產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋； 2、考慮是否有房屋承租人； 3、明確是否屬于被查封或作為抵押物的房屋； 4、明確是否存在違章或已公告拆遷； 5．明確是否屬于特殊產(chǎn)權(quán)類型的房屋。

二手房交易合同簽訂時(shí)容易忽略的細(xì)節(jié)： 1、注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。 2、注意賣方是否可以提供合法的證件。 3、注意向有關(guān)房管部門查驗(yàn)所購二手房產(chǎn)權(quán)的來源。 4、注意在買賣合同中對(duì)付款金額、付款時(shí)間、交房

1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證

二手房買賣過程中需要注意的問題： 1、要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣； 2、要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意； 3、二手房交易前，買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債

簽訂二手房合同需要注意的事項(xiàng)有：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是

拆遷注意事項(xiàng)： (1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。 (2)拆除房屋的有關(guān)情況。 (3)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。 (4)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。