不能購買的二手房：未依法取得房屋所有權(quán)證的二手房；違章建筑的二手房；未經(jīng)所有共同產(chǎn)權(quán)人同意出售的二手房；定為危樓的二手房；已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的二手房等以及根據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的房屋。

安置房買賣注意事項：對于無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的； 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)

二手房買賣的流程： 1.購房資格核驗（住宅類）。 2.網(wǎng)簽合同。 3.地稅部門核定契稅。 4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。

二手房買賣的流程如下： 1、買方咨詢。 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件； 2、簽訂合同并交定金。 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金，但交

二手房買賣的流程如下： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民通過申請，依法可獲得村集體土地的宅基地使用權(quán)。 并在該土地上建設(shè)房屋用于居住。實踐中，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證實際上是指宅基地使用權(quán)證書。 農(nóng)村房屋買賣過程中，要依法簽訂書面房屋買賣合同并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責任。

回遷房屋買賣注意事項如下： 1、回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后才可進行買賣，無法辦理房產(chǎn)證，不能過戶； 2、要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明； 3、要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)； 4、須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品

農(nóng)村房屋只能在同村的村民之間買賣。賣給其他村民的，合同視為無效，是不受法律的保護。要簽訂房屋買賣合同，明確房屋價格、付款方式和違約責任。沒有房產(chǎn)證的，應(yīng)當經(jīng)村民委員會批準，并出具有關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓證明。農(nóng)村房屋交易應(yīng)當謹慎。為了將農(nóng)村買賣視為有

對于房屋買賣合同注意事項有以下幾點：首先一定要審查開發(fā)商，是不是有商品房預(yù)售許可證。然后一定要采用房地產(chǎn)管理部門印制的，房屋買賣合同文本，同時按照文本當中的條款逐條去進行填寫。其次一定要注意合同條款當中，雙方填寫的內(nèi)容中義務(wù)以及權(quán)利是不是對

買房簽訂合同的注意點： 一、開發(fā)商五證買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備“五證”； 二、是否使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金； 三、查驗開發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件買期房要查看開

在二手房交易中，簽訂合同要注意的包括簽訂合同的當事人是否具有相應(yīng)的民事行為能力、房屋手續(xù)是否齊全、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰以及交易房屋是否正在出租等。

買二手車的時候主要先從這三個方面看 1、外貌 2、本質(zhì) 3、車胎細節(jié)一：車牌看車牌是否干凈，是不是經(jīng)常跑長途。而且車牌的平整度也是可以看出車子有沒有受過撞擊或是追尾。細節(jié)二：出廠銘牌出廠銘牌上有車輛的多項信息，而且銘牌一般都是被安裝在不易撞

二手房賣房合同注意哪些問題：一、確認產(chǎn)權(quán)的可靠度；二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。確認標準價購買的公房出讓時，是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認原單位是否同意出讓；一般來說，軍