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行動指南

根據(jù)《合同法》第51條，“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！币虼?，非房屋所有人對房屋進(jìn)行出租并不導(dǎo)致租賃合同無效，只是效力待定而已。

律師普法

法律中規(guī)定哪些房屋不能租賃
(一)屬于違法建筑的; (二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的; (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的; (四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

2021.04.22 132
房屋租賃合同法規(guī)定房屋租賃如何解除合同
解除房屋租賃合同的方式有： (1)約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當(dāng)事

2021.01.15 285
承租公司租賃的房屋租賃合同有哪些法律責(zé)任
1、出租人的責(zé)任： (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;

2021.03.04 192

專業(yè)問答

有哪些法律法規(guī)在房屋租賃合同
房屋租賃合同法律規(guī)定包括租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃合同期限不得超過二十年。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。

2023-12-15 15,340
房屋租賃法律法規(guī)，房屋租賃合同要注意哪些內(nèi)容
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同要注意具備以下條款： 1、房屋租賃合同中要包含出租人和承租人的姓名。 2、房屋租賃合同中要注明標(biāo)的物，也就是所出租的房屋。 3、房屋租賃合同中要注明

2022-04-29 15,340
房屋租賃合同適用什么法律規(guī)定，房屋租賃合同的
房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，并在租賃關(guān)系終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協(xié)議。簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)注意到該合同的如下特征：第一，房屋租賃合同是雙

2022-07-07 15,340
房屋租賃合同法里有沒有明確規(guī)定租賃房屋
房屋租賃合同糾紛法律規(guī)定：《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第一條，本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處

2022-07-06 15,340

法律短視頻

01:38
合同違約金的法律規(guī)定有哪些
合同違約金的法律規(guī)定有哪些關(guān)于合同違約金的最新法律規(guī)定，就是我國在2020年頒布的民法典。但是在民法典正式生效之前，合同法仍然有效，因此我國合同法也是合同違約金的有效法律依據(jù)之一。根據(jù)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，合同違約金就是指，合同雙方

1,786 2022.04.17
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

1,315 2022.05.11
00:54
房屋租賃合同要交印花稅嗎
房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時候簽訂的合同金

7,602 2022.04.15