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房屋租賃合同出租方違約責(zé)任是什么

更新時間：2022.02.23

行動指南

房屋租賃合同出租方違約責(zé)任包括未按照約定交付房屋、擅自提前收回房屋、沒有對破損房屋就行維修、或者出售的時候沒有優(yōu)先考慮承租方等。雙方簽訂房屋租賃合同，如出租方違約，承租方可以要求繼續(xù)履行合同，或者解除合同由對方支付違約金。

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律師普法

什么是房屋租賃合同違反房屋租賃合同要承擔(dān)哪些責(zé)任
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。要根據(jù)違反房屋租賃合同的主體即承租人或出租人來分別認定違約責(zé)任：（一）承租人的違約責(zé)任 1、未按約定支付租金的，除補交

2021.02.08 218
房屋租賃合同違約責(zé)任寫作要點
租房違約責(zé)任可以在租賃合同中約定違約金或者違約責(zé)任的承擔(dān)。違約金一般不得高于主合同標(biāo)的的30%。當(dāng)事人認為約定的違約金過高或者過低的，可以請求法院或者仲裁機構(gòu)減少或者增加。沒有約定違約金數(shù)額的，可以根據(jù)實際造成的損失計算。

2021.04.20 148
房屋租賃合同租賃期間應(yīng)承擔(dān)哪些違約責(zé)任
1、出租人的違約責(zé)任： (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負責(zé)修

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專業(yè)問答

出租方違約了房屋租賃合同怎么辦
房屋租賃合同出租方違約，可以要求出租方繼續(xù)履行合同?；蛘呓獬贤蟪鲎夥桨凑辗课葑赓U合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，

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合同被出租方違約怎么辦？房屋租賃合同
房屋租賃合同出租方違約，作為承租人可以要求出租方繼續(xù)履行合同。如果遲延履行或者明確提出不履行，可以解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履

2022-10-13 15,340
租賃合同違約，租賃方要付什么經(jīng)濟責(zé)任
首先建議調(diào)解。按照合同約定，一般來說違約金是一月房租的100%，違約一方支付一月房租給另一方，如果合同有特殊約定的按特殊約定算。前提是房屋的來源，合同要合法，不合法不受法律保護。

2022-10-05 15,340
違約責(zé)任有哪些房屋租賃合同
房屋租賃合同違約責(zé)任包括以下內(nèi)容：1.出租人的違約責(zé)任。未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。2.承租人的違約責(zé)任。未按約定支付租金的，除補交租

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出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

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租賃合同單方面違約如何終止合同，需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來進行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方，這時候根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方，一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但

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