一、房屋租賃稅由誰(shuí)承擔(dān)房屋租賃稅一般由出租方承擔(dān)。一般在完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實(shí)務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，一般是由承租方負(fù)責(zé)繳納的。個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款:1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;.2.增值稅:以租金收入的3%的基礎(chǔ)上減半征收;3.印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花;稅額不足1元,按1元貼花。二、房屋租賃稅不交的后果房屋租賃稅不交要承擔(dān)的法律后果：1.出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。2.出租人未按照規(guī)定期限辦理納稅申報(bào)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第六十二條規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款3.出租人故意隱匿房產(chǎn)和有租金收入不報(bào)或申報(bào)不實(shí)的，以偷稅論處，情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。三、什么是房屋租賃稅...

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在我國(guó)，租賃合同是租賃雙方為達(dá)到一定目的，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、合法的基礎(chǔ)上，就租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款所訂立的合同。其中，租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款是租賃合同中非常重要的內(nèi)容。 根據(jù)《民法典》第七百零四條的規(guī)定，如果租賃合同中明確指出由哪一方來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)，那么這一方需承擔(dān)繳納義務(wù)。如果沒(méi)有明確的約定，那么根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。 因此，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，如果您的租房合同中沒(méi)有明確指出由哪一方來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)，那么您可以放心地支付租金，由房東來(lái)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的繳納責(zé)任。 中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例（2019修訂）： 第二章 應(yīng)納稅所得額 第三節(jié) 扣 除 第四十七條 企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要租入固定資產(chǎn)支付的租賃費(fèi)，按照以下方法扣除： (一)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按照租賃期限均勻扣除； (二)以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按照規(guī)定構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價(jià)值的部分應(yīng)當(dāng)提取折舊費(fèi)用，分期扣除。 中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法： 第五條 契稅的應(yīng)納稅額按...

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房屋租賃稅費(fèi)以租金為基礎(chǔ)計(jì)算。營(yíng)業(yè)稅為月租金收入的3%，城建稅為營(yíng)業(yè)稅的1%或5%或7%，教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的3%，地方教育附加為營(yíng)業(yè)稅的1%，房產(chǎn)稅為月租金收入的4%，土地使用稅為每平方米土地年稅額除以12個(gè)月乘以占地面積，印花稅為月租金收入的0.1%×0.001。一、房屋租賃手續(xù)費(fèi)取消了嗎房屋租賃手續(xù)費(fèi)目前沒(méi)有取消。營(yíng)業(yè)稅為月租金收入的3%；城建稅為營(yíng)業(yè)稅的1%或5%或7%；教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的3%；地方教育附加為營(yíng)業(yè)稅的1%；房產(chǎn)稅為月租金收入的4%；土地使用稅為每平方米土地年稅額除以12個(gè)月乘以占地面積；印花稅為月租金收入的0.1%×0.001。二、農(nóng)村集體土地建的廠房要交稅嗎根據(jù)《土地管理法》第四十三條、第五十九條、第六十條、第六十三條，集體建設(shè)用地僅限于興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建設(shè)住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)等三種使用范圍。新建廠房需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市土地使用稅。建安發(fā)票入帳，自建房產(chǎn)自用免交營(yíng)業(yè)稅，但企業(yè)在建造時(shí)需要承建單位到稅局開出建筑安裝發(fā)票，以便企業(yè)在廠房竣工時(shí)入企業(yè)固定資產(chǎn)帳。營(yíng)業(yè)稅，如果今后要將廠房出售，需要按轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅，另外要按...

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房屋出租時(shí)，需要繳納的稅賦項(xiàng)目及稅率如下：1、房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅：按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。3、營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。4、城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。5、印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。一、企業(yè)住房租賃稅...

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房屋租賃涉及多種稅收，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和個(gè)人所得稅等。不同地區(qū)會(huì)有不同的稅收政策，如合肥地區(qū)對(duì)個(gè)人出租房屋實(shí)行綜合征收率。此外，個(gè)人出租住房在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。房屋租賃稅費(fèi)由地方稅務(wù)局征收，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行租賃。 房屋租賃是投資理財(cái)?shù)囊环N方式，但同時(shí)也需要了解相關(guān)的稅收政策。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》和《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》，出租房屋涉及多種稅收，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和個(gè)人所得稅等。在各地操作中，一般會(huì)采取簡(jiǎn)化措施，如合肥等地對(duì)個(gè)人出租房屋稅收實(shí)行綜合率征收。對(duì)于個(gè)人出租住房，月租金20000元以下的實(shí)行4%綜合征收率，月租金20000元以上的實(shí)行8%綜合征收率；對(duì)于個(gè)人出租非住房，月租金20000元以下的實(shí)行10%綜合征收率，月租金20000元以上的實(shí)行15%綜合征收率。此外，根據(jù)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》，個(gè)人出租住房在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。房屋租賃稅費(fèi)由地方稅務(wù)局征收，每個(gè)地方的房屋租賃稅起征點(diǎn)是不一樣的，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行租...

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一、房屋租賃稅如何收取根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。其中，營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5％，起征點(diǎn)為20000元；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的7％，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％；而教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的3％；房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12％；印花稅是租賃合同總金額的0．1％，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來(lái)計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的2％來(lái)收。而個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10％。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點(diǎn)在每次／月收入是否超過(guò)4000元。每次／月收入額不超過(guò)4000元（含4000元）的，應(yīng)納稅所得額是每次／月收入額扣除住房出租過(guò)程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的出租住房實(shí)際開支的修繕費(fèi)用、準(zhǔn)予扣除的捐贈(zèng)額，再減去800元。若每次／月...

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一、房屋租賃稅繳納主體是誰(shuí)根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。二、房屋租賃稅的征收標(biāo)準(zhǔn)1、分開計(jì)算房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5％，起征點(diǎn)為20000元；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的7％，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％；教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的3％；房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12％；印花稅是租賃合同總金額的0．1％，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來(lái)計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的2％來(lái)收。個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10％。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點(diǎn)在每次／月收入是否超過(guò)4000元。每次／月收入額不超過(guò)4000元（含4000元）的，應(yīng)納稅所得額是每次／月收入額扣除住房出租過(guò)程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的出租住房實(shí)際開支...

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一、房屋租賃稅征收依據(jù)是什么房屋租賃稅是指根據(jù)中國(guó)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。截止2012年10月，上海、深圳、沈陽(yáng)、杭州等一些城市已經(jīng)開始實(shí)施征收房屋租賃稅。二、房屋租賃稅的納稅主體根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。三、房屋租賃稅的征收標(biāo)準(zhǔn)1、分開計(jì)算房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5％，起征點(diǎn)為20000元；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的7％，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％；教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的3％；房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12％；印花稅是租賃合同總金額的0．1％，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來(lái)計(jì)算，...

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