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房屋出租租金收入的稅率根據(jù)稅種的不同有所不同，如印花稅適用千分之一的稅率，房產(chǎn)稅適用12％的稅率，個(gè)人所得稅適用20％的稅率。房屋出租租金收入的稅費(fèi)原則上由出租方承擔(dān)，但是在實(shí)踐中，該費(fèi)用可以約定由承租方進(jìn)行負(fù)擔(dān)。一、房屋出租租金收入的稅率？房屋出租租金收入的稅率具體如下：1．房產(chǎn)稅，以租金收入12％計(jì)算繳納。2．個(gè)人所得稅，以租金的20％繳納。每次收入不超過(guò)四千的，減除費(fèi)用800元，在四千以上的，減除20％的費(fèi)用。3．印花稅，按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。4．增值稅，按租金收入的5％繳納，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征增值稅。5．城建稅，按納稅人所在地區(qū)的不同分為7％、5％、1％三檔繳納。6．土地使用稅，計(jì)算公式為應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。二、房屋出租租金收入的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)房屋出租租金收入的稅費(fèi)原則上由出租方承擔(dān)，但是其可以約定將該稅費(fèi)作為出租房屋的成本列入。也

一、租賃合同稅金怎么計(jì)算租賃合同稅金的計(jì)算如下：1.增值稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；2.城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的增值稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；3.教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的增值稅額的3%；4.房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來(lái)計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納增值稅稅額的2%來(lái)收；5.個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點(diǎn)在每次/月收入是否超過(guò)4000元。二、租賃合同稅金由誰(shuí)承擔(dān)租賃合同稅金由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說(shuō)，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該

在房屋租賃期間，出租房屋的修繕義務(wù)應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)?《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第19條規(guī)定：修繕出租房屋是出租人的責(zé)任。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備，應(yīng)當(dāng)及時(shí)、認(rèn)真地檢查、修繕，保障住房安全。房屋出租人對(duì)出租房屋確實(shí)無(wú)力修繕的，可以和承租人合修。承租人付出的修繕費(fèi)用可以折抵租金或由出租人分期償還。根據(jù)這一規(guī)定以及其他法律法規(guī)和政策，房屋修繕義務(wù)的承擔(dān)可按以下方法處理。(1)如果租賃合同中明確約定了出租房屋修繕義務(wù)的，應(yīng)按約定履行;如果合同中沒(méi)有約定或者約定不明確的，應(yīng)由出租人承擔(dān)。(2)如果出租人確實(shí)無(wú)力修繕?lè)课?，可以由出租人與承租人合修，或者由承租人單獨(dú)修繕。承租人因此支出的必要費(fèi)用可以折抵租金，或者由出租人分期償還。(3)房屋確屬危險(xiǎn)房屋，可能危及承租人人身、財(cái)產(chǎn)安全，承租人可以催告出租人修繕，出租人拒不修繕或者無(wú)法告知出租人的，承租人可以自己代修或請(qǐng)人代修。因此支出的必要費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。(4)承

租賃房屋屋頂塌下來(lái)一般由房屋出租人承擔(dān)責(zé)任。房屋出租人對(duì)危險(xiǎn)租賃房屋能解危的應(yīng)當(dāng)及時(shí)解危，因有險(xiǎn)不查或損破不修造成事故的房屋出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。一、可以提前解除租賃合同的情形房屋出租人在下列情形中可以解除租賃合同：（1）房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；（2）協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；（3）房屋承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的；（4）房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)?。二、房屋轉(zhuǎn)租合同具有法律效力嗎房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合法律規(guī)定，依此訂立的合同應(yīng)認(rèn)定為有效。房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道；或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對(duì)表示的(默示)，應(yīng)視為已經(jīng)

一、房屋租賃應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)支付稅費(fèi)房屋租賃應(yīng)該由出租人來(lái)支付稅費(fèi)。房屋租賃稅費(fèi)以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織向出租人征收房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?！秱€(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。二、房租租賃可以單方解除合同的情形可以單方面解除房屋租賃合同的情況分別有以下幾種：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

一、合同約定房屋租賃稅由租戶承擔(dān)合法有效嗎納稅是法律規(guī)定的義務(wù)，任何人都不能自己約定將自己的納稅義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給他人來(lái)負(fù)擔(dān)，所以，房屋租賃合同約定，稅金由承租人繳納一定是不合法的。但是，包括房屋買賣合同在內(nèi)的一些合同就是這樣約定的，也就是這樣執(zhí)行的。如果對(duì)方不同意，出租人或者房屋出賣人可以提高房租或者房?jī)r(jià)，最終的結(jié)果仍然是承租人或者買房人增加了支出。簽訂租房合同需要注意什么事項(xiàng)1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租賃合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。

一、承租人維修房屋，費(fèi)用由誰(shuí)擔(dān)承租人維修房屋，屬于房屋原因或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的費(fèi)用由出租人承擔(dān)，出租人承擔(dān)全部損失維修責(zé)任；屬于承租人使用不當(dāng)造成損壞的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，承租人承擔(dān)全部損失維修責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇畻l承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租房子家電壞了，維修費(fèi)是由誰(shuí)來(lái)出如果在租賃合同中沒(méi)有明確列出屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且租客并非是刻意造成

一、租賃土地使用稅如何計(jì)算租賃土地使用稅的計(jì)算公式為應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額，土地使用稅每平方米年稅額如下：1.大城市1.5元至30元；2.中等城市1.2元至24元；3.小城市0.9元至18元；4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。二、租賃土地使用稅由誰(shuí)承擔(dān)出租土地的土地使用稅一般由承租人承擔(dān)。一般而言，土地使用稅以土地使用權(quán)證上的單位和個(gè)人為納稅人，土地權(quán)屬未定的以實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人為納稅人。出租人已交納土地使用稅的，承租者不需要再次交納；出租人未交納土地使用稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)向承租人征收。三、租賃土地使用稅如何申報(bào)租賃土地使用稅的申報(bào)流程具體如下：1.在電子稅務(wù)局-申報(bào)界面上點(diǎn)擊土地使用稅申報(bào)表的申報(bào)按鈕。2.系統(tǒng)將自動(dòng)根據(jù)已登記的土地信息生成申報(bào)數(shù)據(jù)，無(wú)需填寫也無(wú)法修改，只需核對(duì)需要申報(bào)的稅款數(shù)額是否正確。此外，若土地登記中包含往期未申報(bào)的信息，系統(tǒng)左上角可以點(diǎn)

一般房屋出租的物業(yè)費(fèi)由租房人承擔(dān)，暖氣費(fèi)等雜費(fèi)可以和租房人協(xié)商具體由誰(shuí)交納。物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)一般是單獨(dú)算的，由誰(shuí)交納也沒(méi)有明確的規(guī)定，但一般物業(yè)費(fèi)由租房人交納，暖氣費(fèi)房主可以和租房人協(xié)商具體由誰(shuí)交納；如果出租的房屋有單位可以報(bào)銷暖氣費(fèi)，那么暖氣費(fèi)房租可以交納，同時(shí)在出租時(shí)可以提高房屋的租金，這對(duì)房主比較合適；如果單位不能報(bào)銷暖氣費(fèi)，那么房主和租房人誰(shuí)交都行，只不過(guò)是都在房租上了；如房主交，則把全年的暖氣費(fèi)平均加到每月的房租（正常房租參考當(dāng)?shù)氐姆课莩鲎鈨r(jià)格）上，如租房人交，則正常出租房屋就可以了。一般通用房屋出租合同最新版＜p＞甲方姓名（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方姓名（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

一般由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)房東鎖門期間房租。出租人應(yīng)當(dāng)履行向承租人交付房屋并使房屋保持在可使用狀態(tài)的合同義務(wù)，承租人應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)交納房租的合同義務(wù)，因承租人違約導(dǎo)致出租人采取鎖門等過(guò)激手段的雙方均有過(guò)錯(cuò)，鎖門期間房租應(yīng)當(dāng)由租賃雙方分?jǐn)?。一、熱水器租賃合同怎么寫看雙方租賃合同的約定。一般自然老化的，由房東出錢維修；人為搞壞的，由租客負(fù)責(zé)維修或者賠償。根據(jù)法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租房合同未到期房東要違

律師解答：房主。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，如果在房子交付使用以前，損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。在房子交付使用以后，毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)房者承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

該段內(nèi)容講述了融資租賃物的損失責(zé)任問(wèn)題。根據(jù)原句，融資租賃物損壞的責(zé)任應(yīng)由承租人承擔(dān)。但根據(jù)分析，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)損失，但如果融資租賃合同有特殊約定，則可以由出租人負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)損失。因此，該段內(nèi)容強(qiáng)調(diào)了在融資租賃合同中，應(yīng)根據(jù)具體約定來(lái)確定損失責(zé)任承擔(dān)方。原句：融資租賃物損壞的，由承租人承擔(dān)損失。改寫：若租賃物遭受損壞，承租人有責(zé)任承擔(dān)損失。承租人是融資租賃物的使用者，應(yīng)該妥善保管、使用租賃物。在租賃期間，租賃物損壞的，承租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2、但如果融資租賃合同，有特殊約定的，亦可以由出租人負(fù)責(zé)維修，或承擔(dān)相應(yīng)的損失。 融 資 租 賃 物 損 失 由 誰(shuí) 承 擔(dān) ？融資租賃物損失由誰(shuí)承擔(dān)？根據(jù)《民法典》第七百四十八條，融資租賃物損失由承租人承擔(dān)。因此，答案是承租人。融資租賃物損壞的,由承租人承擔(dān)損失。根據(jù)《民法典》第七百四十八條,融資租賃物損失由承租人承擔(dān)。因此

房租租賃稅金不可以讓承租人承擔(dān)，應(yīng)由出租人交納。房屋租賃稅以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。一、房屋租賃合同印花稅稅率如何計(jì)算房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：1、營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分；3、教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的3%；4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來(lái)計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的2%來(lái)收。5、個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。二、房屋租賃發(fā)票開(kāi)具辦法：1、與房東聯(lián)系商量辦理租房發(fā)票事宜。因?yàn)槎悇?wù)局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)

我們?cè)谌粘Ｉ钪凶夥孔雍芏唷Ｗ夥繒r(shí)，出租人應(yīng)與承租人簽訂租房合同，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。租房后誰(shuí)來(lái)交管理費(fèi)？？以下是我為大家解答的。（1）在沒(méi)有其他約定的情況下，承租人有義務(wù)支付物業(yè)管理費(fèi)，基于房屋租賃關(guān)系，承租人有義務(wù)支付租金。出租人希望承租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中明確約定。并且最好將租賃合同交給物業(yè)管理企業(yè)，由物業(yè)管理企業(yè)蓋章確認(rèn)。這樣就會(huì)產(chǎn)生債務(wù)轉(zhuǎn)移的后果，即本應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的、繳納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)，已轉(zhuǎn)移給承租人。如未通知物業(yè)管理企業(yè)并經(jīng)確認(rèn)，物業(yè)管理企業(yè)仍可直接向業(yè)主追交。（2）承租人有義務(wù)遵守小區(qū)業(yè)主公約和規(guī)章制度。雖然承租人沒(méi)有參加業(yè)主大會(huì)，投票決議業(yè)主公約和規(guī)章制度，但必須遵守業(yè)主公約和所有規(guī)章制度。原因是業(yè)主公約和規(guī)章制度是約束物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)利用秩序的規(guī)則，業(yè)主以外的用戶也應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的利用秩序規(guī)則。房屋租賃稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)租賃房屋的租賃稅根據(jù)租賃雙方約