房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)

2022-04-17 4,142

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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的，租客可以先自行維修，之后找房東報銷維修費(fèi)。另外需要注意，如果因?yàn)槁┧绊懥俗饪偷纳畹模饪涂梢韵蚍繓|主張減少租金。在房東既不履行維修義務(wù)也不支付維修金的情況下，租客可以起訴房東要求其承擔(dān)違約責(zé)任。但是需要注意的是，如果漏水是因?yàn)樽饪偷男袨閷?dǎo)致的，則房東無需承擔(dān)維修義務(wù)。在這種情況下，房東無需支付租客因?yàn)榫S修支出的合理費(fèi)用，租客也無權(quán)要求減少租金或者延長租期。

《中華人民共和國民法典》
第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。　
第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

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出租房子出租方漏水應(yīng)由誰負(fù)責(zé)
出租房屋漏水的話由房東負(fù)責(zé)。關(guān)于租聘的房屋有漏水的情況，責(zé)任還是要看漏水是由誰造成的，若是租客的原因自然有租客負(fù)責(zé)。若房屋原本就漏水，房主應(yīng)事先就對租客有所提醒，并且由于房子本身的問題漏水，房主應(yīng)負(fù)有維修義務(wù)。

2021-01-24 207
租賃房屋漏水由誰維修
1、如果承租人與出租人之間沒有約定維修是由承租人承擔(dān)，而且承租人也沒有過錯，確因房屋老化致使承租人損失，那么承租人就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由出租人來承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、如果承租人有過錯就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯，指承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道房屋已

2021-04-22 586
租賃期間水管漏水，漏到樓下，由誰來賠償
這屬于多因一果的情況，可能水管質(zhì)量不過關(guān)，可能你使用不當(dāng)，可能是以前的房東造成

2024-06-28 30

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房屋漏水由誰負(fù)責(zé)？房屋漏水歸誰管？
有物業(yè)找物業(yè)處理沒有找自來水管道公司處理

2022-10-08 15,340
房屋漏水漏漏水的損失誰負(fù)責(zé)
若是因裝修導(dǎo)致漏水問題，可以要求施工人員及其所在單位賠償?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬

2022-04-14 15,340
物業(yè)交付房屋后出現(xiàn)屋頂漏水誰來負(fù)責(zé)
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)交付三年內(nèi)如出現(xiàn)屋頂漏水應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保修，如果超過三年將由業(yè)主自修，維修費(fèi)用應(yīng)由樓宇屋面下所有樓層業(yè)主平攤費(fèi)用，如果出現(xiàn)大面積漏水應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主的三分之二同意后動用維修資金.

2022-03-10 15,340
現(xiàn)在房屋漏水律師費(fèi)應(yīng)該由誰負(fù)
一般情況下，因房屋漏水而產(chǎn)生的律師費(fèi)由聘請律師的一方當(dāng)事人自行承擔(dān)。但如果合同當(dāng)事人在合同中約定了律師費(fèi)承擔(dān)主體，或者在某些商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)案件中，原告在訴狀中要求被告承擔(dān)因調(diào)查、制止侵權(quán)行為

2022-06-08 15,340

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租房期間東西壞了誰負(fù)責(zé)
租房期間東西損壞了，由誰承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進(jìn)行討論：首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。其次，如果不是承租人的過錯導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因?yàn)椋鲎馊藢ψ赓U物

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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦
在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民

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01:01
房屋漏水怎么辦
根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲粞b修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、

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