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行動指南

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑的話，要提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，?并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是判決、裁定或調(diào)解的，必須交判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

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律師普法

繼承房產(chǎn)如何過戶？過戶費(fèi)用多少？
繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用： (1)公證費(fèi)：40元/平米乘以產(chǎn)權(quán)證面積。 (2)繼承公證費(fèi)80元/單，放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個(gè)人所得稅

2021.01.18 353
遺囑遺產(chǎn)過戶如何辦理？
在老人死后繼承人如果需要繼承這個(gè)房產(chǎn)的，首先應(yīng)該到公證處進(jìn)行一個(gè)房產(chǎn)繼承的公證，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的手續(xù)即可。

2021.04.15 264
公正房屋遺囑如何將房屋過戶?
1、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 2、對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)

2020.12.23 102

專業(yè)問答

房屋遺囑繼承過戶費(fèi)用
需要交納繼承過戶的費(fèi)用。房屋過戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈與相比，房屋遺囑繼承過戶費(fèi)用稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承

2022-07-17 15,340
遺囑繼承房屋如何過戶
這里的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指繼承人將繼承人留下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義的行為。一般來說，過以下流程：首先評估房地產(chǎn)，然后在公證處辦理繼承權(quán)公證，最后在住宅所在地的房地產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理繼承登記手續(xù)。

2021-10-26 15,340
房屋遺囑繼承如何過戶
辦理房屋繼承過戶手續(xù)要向公證處申請繼承公證，經(jīng)公證后，憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。公證處在受理公證申請時(shí)，可能會要求提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù)，其中也應(yīng)

2022-04-08 15,340
如何處理遺囑繼承房屋過戶
1、如果是公證遺囑，遺囑繼承人將攜帶公證遺囑、被繼承人的房地產(chǎn)登記證、相關(guān)身份證明、死亡證明等。，并攜帶自己的身份證等?！》康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2、如果是普通遺囑。需要其他繼承人認(rèn)可，

2021-11-19 15,340

法律短視頻

01:09
房屋繼承如何過戶公證
房產(chǎn)繼承過戶應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。第一步，辦理繼承公證的過程中，需要攜帶以下相關(guān)證件和材料：被繼承人的死亡證明、被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明、各繼承人的身份證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑

1,727 2022.04.15
01:38
繼承過戶費(fèi)如何規(guī)定
過戶費(fèi)用是指，因繼承發(fā)生房產(chǎn)物權(quán)變動時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用。根據(jù)我國國家稅務(wù)總局的規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋的，不征收契稅。其中，法定繼承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。當(dāng)是以上所列舉對象繼承土地或房產(chǎn)時(shí)，就不需要繳納稅款。而

862 2022.04.17
01:11
怎么進(jìn)行房屋遺產(chǎn)繼承過戶
房屋遺產(chǎn)繼承過戶的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請登記的具體事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料到相關(guān)部門按照流程辦理房屋過戶登記。具體的繼承過戶流程如下： 1、房屋評估，首先必須是通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估； 2、繼承公證，申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒?/p>
741 2022.11.21