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更新時(shí)間：2022.02.21
開(kāi)發(fā)商在前期物業(yè)管理期間需要交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)榇藭r(shí)是作為建設(shè)單位的開(kāi)發(fā)商作為業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的合同，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)；如果房子已賣(mài)出交付給購(gòu)房者了，則開(kāi)發(fā)商不需要在繳納物業(yè)費(fèi)。
發(fā)生物業(yè)糾紛的解決辦法如下： 1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)定和物業(yè)管理合同自愿平等協(xié)商，解決管理糾紛； 2、第三人調(diào)解，一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解，如物業(yè)公司所在地人民調(diào)解委
物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)： 1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。
物業(yè)糾紛屬于民事訴訟，民事訴訟取決于雙方當(dāng)事人能否調(diào)解，如果雙方都能調(diào)解，立案后可以隨時(shí)結(jié)案。 雙方爭(zhēng)議過(guò)大無(wú)法調(diào)解的，需要開(kāi)庭審理，應(yīng)在十五天的答辯期后盡快開(kāi)庭。庭審后，如果雙方都能調(diào)解，就可以結(jié)案
開(kāi)發(fā)商交房時(shí)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取其它的額外費(fèi)用，當(dāng)事人另有約定的除外。商品房的銷(xiāo)售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。雙方簽訂合同后開(kāi)發(fā)商不得隨意設(shè)置交房的前提條件，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的約
本院認(rèn)為，袁婷與對(duì)外經(jīng)貿(mào)公司、 擔(dān)保費(fèi)收取法院判決書(shū)維仕金融重慶分公司、維仕擔(dān)保公司簽訂的《個(gè)人消費(fèi)信托貸款及服務(wù)合同》系各方真實(shí)意思表示，未違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。對(duì)外經(jīng)貿(mào)公司在按約發(fā)
具體情況具體分析，例如，房屋買(mǎi)賣(mài)開(kāi)發(fā)商逾期交房，業(yè)主要如何退房？ 1、先解除購(gòu)房合同，由開(kāi)發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本
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根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類(lèi)型，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理之前，按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
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在實(shí)踐中，法院在確定行為人實(shí)施了侵犯商業(yè)秘密的行為后確定賠償數(shù)額的方法通常是以商業(yè)秘密權(quán)利人因侵權(quán)行為遭受的損失為依據(jù)確定賠償額。這種損害賠償方法，實(shí)際上是民法中損害填平原則的具體應(yīng)用。關(guān)于侵害商業(yè)秘密而造成的損失認(rèn)定，要注意商業(yè)秘密本身的
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在我國(guó)，明確對(duì)商業(yè)秘密作出規(guī)定和保護(hù)的法律，主要是2019年新修訂的反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法。根據(jù)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法第九條規(guī)定，商業(yè)秘密主要是指那些具有秘密性、商業(yè)價(jià)值性、保密性的商業(yè)信息。具體包括了，企業(yè)或者個(gè)人的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、管理信息等商業(yè)信息
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