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行動(dòng)指南

1、要是當(dāng)事人在購(gòu)房合同中約定了逾期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)，那么此時(shí)就可以按照合同中的約定，由開(kāi)發(fā)商向向購(gòu)房者支付逾期交房的違約金。 2、但在購(gòu)房合同中并未約定相關(guān)條款，則此時(shí)按照逾期交房給購(gòu)房者造成的損失來(lái)計(jì)算賠償，但一般最多不得超過(guò)損失的30%。

律師普法

買(mǎi)期房逾期交房,開(kāi)發(fā)商要給違約金嗎
買(mǎi)期房逾期交房，開(kāi)發(fā)商需要支付違約金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按

2020.06.20 172
開(kāi)發(fā)商違約逾期交房起訴退房
開(kāi)發(fā)商違約逾期交房起訴退房可以先行送達(dá)催告通知書(shū)，要求開(kāi)發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以書(shū)寫(xiě)起訴狀，向轄區(qū)法院申請(qǐng)立案，請(qǐng)求解除合同，由開(kāi)發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2020.07.02 427
開(kāi)發(fā)商逾期收房違約金最低交多少
法律對(duì)違約金的數(shù)額沒(méi)有明確規(guī)定，一般由雙方當(dāng)事人約定。沒(méi)有約定的可以按照實(shí)際造成的經(jīng)濟(jì)損失來(lái)進(jìn)行賠償。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可

2021.01.27 135

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

違約金如何計(jì)算？開(kāi)發(fā)商逾期交房違約金計(jì)算，如何計(jì)算
開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者賠償延期交房違約金。 1、如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或過(guò)低都可以申請(qǐng)調(diào)整，開(kāi)發(fā)商若發(fā)

2022-04-12 15,340
房子不按時(shí)交違約金怎么算？開(kāi)發(fā)商逾期還不交房
房屋未按時(shí)交付的，違約金的數(shù)額按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定計(jì)算，合同未作約定的。按同地段同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期交房損失?！蹲罡叻ㄔ宏P(guān)于審理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解釋》第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約

2022-07-26 15,340
開(kāi)發(fā)商如何計(jì)算逾期交房的違約金和押金？
開(kāi)發(fā)商逾期交房通常按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間計(jì)算違約金，雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中已經(jīng)約定違約金的，通常按照合同約定的金額計(jì)算。

2023-12-11 15,340
房子逾期了，房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商逾期違約金如何算呢？
簡(jiǎn)單而言：看購(gòu)房合同的約定。有些是按戶(hù)一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計(jì)算?！蛾P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取

2023-07-27 15,340

法律短視頻

01:03
怎么起訴開(kāi)發(fā)商逾期交房
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。向人民法院起訴的，首先是應(yīng)該準(zhǔn)備好起訴的材料，比如說(shuō)起訴狀，身份證復(fù)印件，商品房買(mǎi)賣(mài)合同等證據(jù)。準(zhǔn)備好證據(jù)之后，那么就要遞交到有管轄權(quán)的人民法院。法院在受理之后作為原告需要及

2,621 2022.04.15
00:58
開(kāi)發(fā)商逾期交房去哪投訴
開(kāi)發(fā)商遲遲不向業(yè)主交付房屋，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法收房，也無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行裝修和居住使用，此時(shí)業(yè)主可以投訴開(kāi)發(fā)商。業(yè)主投訴主要是向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行反映投訴。向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴的時(shí)候，一定要注意方式方法，不能夠游行，不能夠鬧事，可以采用書(shū)面的

2,918 2022.04.15
00:55
開(kāi)發(fā)商逾期交房有什么辦法
對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)買(mǎi)房是人生大事，必須要格外謹(jǐn)慎，如果遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個(gè)方面：第一就是認(rèn)真的核查交房的條件。如果總體上已經(jīng)達(dá)到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買(mǎi)方拒絕收房的，一般不能認(rèn)定為是開(kāi)發(fā)商逾期交房；

635 2022.04.17

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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開(kāi)發(fā)商逾期交房客戶(hù)逾期違約金怎么算