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商品房預(yù)售合同效力判定
2023.07.06

商品房預(yù)售合同的效力認(rèn)定分為以下情形： 1、出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效 2、當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為
商品房預(yù)售合同的性質(zhì)如何確定
2021.12.29

商品房預(yù)售合同的效力確定為： 1、未取得商品房預(yù)售許可證的商品房預(yù)售合同無效； 2、違反公序良俗的商品房預(yù)售合同無效； 3、當(dāng)事人具有完全民事行為能力，意思是真實的，依法成立有效。
如何確定商品房預(yù)售合同的合法性
2022.05.31

1、出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。《商品房買賣合同糾紛解釋》第二條規(guī)定：“出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)
如何才算是預(yù)售商品房合同的效力
2021.10.31

商品房預(yù)售合同效力的認(rèn)定如下。商品房預(yù)售合同依法訂立的，合同有效。未辦理登記備案手續(xù)的，一般不影響合同效力。但是，人對此有約定的，合同無效。但是，如果一方履行了主要義務(wù)，另一方接受了，合同仍然有效。
用于預(yù)售商品房的合同，合同的效力如何認(rèn)定
2021.10.25

商社預(yù)售合同的有效性分為1、沒有預(yù)售許可證的商社預(yù)售合同?！渡躺缳I賣合同糾紛解釋》第二條規(guī)定：賣方未取得商社預(yù)售許可證，與買方簽訂商社預(yù)售合同，應(yīng)認(rèn)定無效，但起訴前取得商社預(yù)售許可證的，可認(rèn)定有效。2、未辦理注冊登記手續(xù)的商社預(yù)售合同。最高
商品房預(yù)售合同未成立效力如何認(rèn)定
2021.11.17

1、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證，與買受人訂立商品房預(yù)售合同的，視為無效，但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，視為有效?！渡唐贩抠I賣合同糾紛解釋》第二條規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證，與買受人訂立商品房預(yù)售合同的，視為無效，但在起訴前取得
2022年商品房預(yù)售合同效力的確定是怎樣的
2022.11.13

1、確定商品房預(yù)售合同的效力如下：已取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同有效，未取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。 2、法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實行許可制度
商品房預(yù)售違法的情況下商品房買賣合同效力如何？商品房預(yù)售違法？
2022.03.14

商品房預(yù)售違法的情況下，商品房買賣合同效力如何”這個問題。我國《房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到
無效的商品房預(yù)售合同如何認(rèn)定
2022.04.28

商品房預(yù)售合同無效如何認(rèn)定，商品房預(yù)售合同的有效條件包括：主體合格、意思表示真實、內(nèi)容和形式合法。以上條件缺一不可。所謂的主體合格是指，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售合同的預(yù)售方應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
商品房預(yù)售合同的效力,法律上該如何規(guī)定
2023.12.22

商品房預(yù)售合同的效力是：已取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同有效,未取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同無效,但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。關(guān)于商品房預(yù)售合同的效力的問題，還可以點擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。
商品房預(yù)售合同的實體效力應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定
2022.11.22

根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，商品房預(yù)售需要具備五證，即國有土地使用權(quán)證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證。在我國商品房實行的是預(yù)售許可證制度，只要出賣人具備預(yù)售許可證，其與買受人所簽訂的預(yù)售合同
預(yù)售商品房抵押的效力如何
2023.02.16

預(yù)售商品房抵押是有效力的，預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
商品房預(yù)售合同的效力怎樣
2022.10.13

商品房預(yù)售合同的效力 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就商品房規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立及房屋價格的確定有重大影響的，即使是銷售廣告和宣傳資料中的內(nèi)容，未在合同中體現(xiàn)，也應(yīng)視為合同中的一部分，對雙方當(dāng)事人

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合同糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航

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如何確定商品房預(yù)售合同的效力