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這種商品房預(yù)付款合同格式如何的？
2022.07.08

在乙方支付預(yù)付款之日起的一個(gè)月半內(nèi)，甲方應(yīng)給予積極申辦房屋產(chǎn)權(quán)證，并協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。如甲方惡意拖延，違反本條款，當(dāng)視同毀約時(shí)，應(yīng)向乙方賠償支付壹拾萬(wàn)元的違約金，并如數(shù)退還乙方全額的預(yù)付款。2如乙方違約取消買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)向甲方支付壹拾萬(wàn)元的違
分公司如何確定合同的效力
2022.11.19

分公司簽訂的合同效力應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以認(rèn)定：雖然分公司不是獨(dú)立的法人機(jī)構(gòu)，其民事責(zé)任由總公司承擔(dān)，但分公司可以以自己的名義依法訂立合同，合同內(nèi)容真實(shí)合法的，就是有效的合同。
要如何確定租賃合同的效力
2022.11.08

通過(guò)下列方面判決租賃合同是否具有效力： 1.合同主體符合規(guī)定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。 2.房屋不是法律法規(guī)禁止出租的。 3.房屋租賃合同的內(nèi)容合法。 4.進(jìn)行過(guò)登記備案。
合同解除效力是如何確定的
2021.12.23

法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
附期限合同的效力如何確定
2023.09.16

1.當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。 2.附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。附期限合同中的附期限可分為生效期限和終止期限。 3.生效期限又可稱為始期，是指以其到來(lái)使合同發(fā)生效力的期限。該期限的作用是延
商品房預(yù)售合同變更手續(xù)是什么
2022.05.14

1、更改買(mǎi)受人(含減少或增加買(mǎi)受人)和更改房號(hào)需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請(qǐng)變更合同登記備案。 2、凡需注銷或變更商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案者，應(yīng)填寫(xiě)申請(qǐng)表。申請(qǐng)表的注銷和變更原因由買(mǎi)受人填寫(xiě)，雙方必須簽名蓋章。
簽訂商品房預(yù)售合同要注意什X
2022.05.30

商品房預(yù)售是指，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù)先支付定金或房款的行為。在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：第一，看開(kāi)發(fā)商是否取得土地使用權(quán)證書(shū)，有沒(méi)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；第二，要注意投入開(kāi)發(fā)建
拿到商品房預(yù)售合同后怎么處理？
2022.07.31

商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。
商品房預(yù)售合同要包含哪些內(nèi)容
2022.11.20

商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商品房預(yù)售合同合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。
商品房預(yù)售合同糾紛訴訟期多久
2023.09.03

合同訴訟時(shí)效期間一般為3年，但租賃合同中延付或拒付租金的爭(zhēng)議，保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為一年。由于合同的復(fù)雜性、地域性，因此，因國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的期限為四年。其他法律規(guī)定了特別時(shí)效
商品房預(yù)售合同變更流程是什么？
2022.11.04

1、更改買(mǎi)受人(含減少或增加買(mǎi)受人)和更改房號(hào)需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請(qǐng)變更合同登記備案。 2、凡需注銷或變更商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案者，應(yīng)填寫(xiě)申請(qǐng)表。申請(qǐng)表的注銷和變更原因由買(mǎi)受人填寫(xiě)，雙方必須簽名蓋章。
預(yù)售商品房合同應(yīng)具備哪些條款？
2022.10.06

1、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無(wú)效合同，無(wú)效合同規(guī)定的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)得不到法律保護(hù)。2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商制定的格式條款是否公平對(duì)于商品房預(yù)售的一般情況，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)制定針對(duì)大多數(shù)購(gòu)房
商品房預(yù)售合同注意事項(xiàng)有哪些
2022.10.06

1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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如何確定商品房預(yù)售合同的效力