個(gè)人訴訟，就是只有一個(gè)原告，原告認(rèn)為自己的合法權(quán)益受損向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。 集體訴訟，即共同訴訟，是當(dāng)事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標(biāo)的是共同的，或者訴訟標(biāo)的是同一種類、人民法院認(rèn)為可以合并審理并經(jīng)當(dāng)事人同意的，為共同訴訟。 房產(chǎn)糾紛是個(gè)人訴訟還是集體訴訟主要是看開發(fā)商是跟一個(gè)人還是多數(shù)人發(fā)生糾紛。共同訴訟可以是在一開始就是共同訴訟，也可以是在訴訟過程中形成的，在共同訴訟中，有時(shí)一人的訴訟行為雖未得到其他共同訴訟人的承認(rèn)，但也可能會(huì)對(duì)其他共同訴訟人引起一定的后果。 在共同訴訟法院宣判后，共同訴訟人，如果有人不服，上訴審理法院仍需對(duì)整個(gè)案件進(jìn)行審理。在審理過程中，共同訴訟也可能廢棄原來對(duì)所有的共同訴訟人的判決。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第五十二條 當(dāng)事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標(biāo)的是共同的，或者訴訟標(biāo)的是同一種類、人民法院認(rèn)為可以合并審理并經(jīng)當(dāng)事人同意的，為共同訴訟。共同訴訟的一方當(dāng)事人對(duì)訴訟標(biāo)的有共同權(quán)利義務(wù)的，其中一人的訴訟行為經(jīng)其他共同訴訟人承認(rèn)，對(duì)其他共同訴訟人發(fā)生效力；對(duì)訴訟標(biāo)的沒有共同權(quán)利義務(wù)的，其中一人的訴訟行為對(duì)其他共同訴訟人不發(fā)生效力。 第五十三條 當(dāng)事人一方人數(shù)眾多的共同訴訟，可以由當(dāng)事人推選代表人進(jìn)行訴訟。代表人的訴訟行為對(duì)其所代表的當(dāng)事人發(fā)生效力，但代表人變更、放棄訴訟請(qǐng)求或者承認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，必須經(jīng)被代表的當(dāng)事人同意。