購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大

房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要

買(mǎi)賣(mài)房屋的手續(xù)主要應(yīng)按照選房、簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、過(guò)戶、核稅繳稅、物業(yè)交接以及領(lǐng)取新房產(chǎn)證等程序進(jìn)行。建議購(gòu)買(mǎi)人明確自己的購(gòu)買(mǎi)需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。資料為：地稅局需要賣(mài)方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套，買(mǎi)方

詐騙罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、客體要件，侵犯的客體是公私財(cái)物所有權(quán)。僅限于國(guó)家、集體或個(gè)人的財(cái)物，而不是騙取其他非法利益。其對(duì)象，也應(yīng)排除金融機(jī)構(gòu)的貸款； 2、客觀要件，客觀上表現(xiàn)為使用欺詐方法騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物。行為人實(shí)施了欺詐行為。欺

股份買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理方法如下： 1、當(dāng)事人雙方協(xié)商處理； 2、協(xié)商不成的可以請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解； 3、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。 股權(quán)是股東對(duì)公司享有的權(quán)利。而股東要按公司章程規(guī)定，履行出資責(zé)任后，才取得股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛應(yīng)處理

在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，無(wú)論是為了辦理購(gòu)房手續(xù)的需要，還是為了明確開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的權(quán)利義務(wù)，都是需要簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容包括了以下四個(gè)方面的內(nèi)容：第一是要明確與開(kāi)發(fā)商協(xié)定的房屋的價(jià)款以及具體的付款方式；第二是要明確具體房屋

當(dāng)遇到賣(mài)房者違約，處理方法有以下幾種，購(gòu)房者可根據(jù)具體情況選擇： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方違反合同約定，未履行義務(wù)的話，非違約方買(mǎi)方可以要求其繼續(xù)履行履行合同，完成房屋買(mǎi)賣(mài)。這種情況的前提就是購(gòu)房者真的很想要買(mǎi)下這個(gè)房子； 2、賣(mài)房者違反合同

買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金

判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事

試用買(mǎi)賣(mài)合同，指的是約定買(mǎi)受人先行試用計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的物品，然后在一定時(shí)間內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)的一種買(mǎi)賣(mài)合同。例如甲方向乙方售賣(mài)某種產(chǎn)品，約定乙方在試用7天內(nèi)再?zèng)Q定是否購(gòu)買(mǎi)，該買(mǎi)賣(mài)行為即為試用買(mǎi)賣(mài)。通常此類買(mǎi)賣(mài)常用于一些新品的推銷銷售領(lǐng)域。 試用買(mǎi)

二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納

房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款

行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以