賣房者違約合同怎么辦

2023-02-18 378

視頻內(nèi)容

當(dāng)遇到賣房者違約，處理方法有以下幾種，購房者可根據(jù)具體情況選擇： 1、房屋買賣合同的賣方違反合同約定，未履行義務(wù)的話，非違約方買方可以要求其繼續(xù)履行履行合同，完成房屋買賣。這種情況的前提就是購房者真的很想要買下這個房子； 2、賣房者違反合同是屬于違約行為。賣房的一方違約，買房的一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有：繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施、損害賠償三種方式； 3、買方要求賣房者繼續(xù)履行履行合同，賣房者在一定期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的，非違約方可以向法院請求強(qiáng)制履行。就算此時違約方履行了義務(wù)，也不影響賣房者承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

消費(fèi)者合同違約怎么辦
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，消費(fèi)者終止合同后，經(jīng)營者不退款的，是屬于消費(fèi)糾紛，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，消費(fèi)者可通過投訴、訴訟等的途徑維權(quán)。《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑

2024-05-14 22
房產(chǎn)買賣合同違約賠償，房地產(chǎn)賣方違約后怎么辦
看具體情況定。商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致合同被撤銷的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

2021-04-13 200
怎么辦理房子買賣違約解除合同
如果買方惡意違約，那么賣方可以單獨(dú)解除合同;如果買方只是說晚打款1天或是申請延長幾天打款，賣方并不能單獨(dú)解除合同;關(guān)鍵看合同中違約責(zé)任的確認(rèn)，具體情況具體分析，建議還是以協(xié)商為主。

2020-01-13 163

專業(yè)問答更多>>

房產(chǎn)買賣合同違約，怎么起訴，房產(chǎn)買賣合同違約，房子
(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如:支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的

2022-08-29 15,340
如果賣房合同中沒有約定違約責(zé)任賣方違約怎么辦？
合同沒有約定違約損失并不等于合同一方給另一方造成損失不承擔(dān)違約責(zé)任。一般說來，合同沒有約定應(yīng)按照法律規(guī)定處理。房屋買賣合同應(yīng)按照合同法規(guī)定承擔(dān)違約損失，要看具體案情和內(nèi)容才能判斷。

2022-10-21 15,340
未簽合同的合同二手房怎么賣賣方違約怎么辦
二手房買賣合同一方違約的，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。其中

2023-11-27 15,340
賣方違約怎么辦，房屋買賣合同賣方違約？定金如何計(jì)算
關(guān)于房屋買賣合同賣方違約的問題，我的介紹如下如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)

2022-04-02 15,340

法律短視頻更多>>

01:01
沒有按合同交房違約怎么辦
開發(fā)商沒有按照合同的約定交房包括了開發(fā)商逾期交房，也包括開發(fā)商交付的房屋不符合合同的約定，沒有達(dá)到交付的條件，強(qiáng)行交房。開發(fā)商沒有按合同交房，是屬于違約行為，作為購房者來說一定要采取法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。購房者可以直接向人民法院起訴，此

1,440 15,340
00:59
合同未明確違約金的違約怎么辦
合同未明確違約金，出現(xiàn)違約行為的話，只能主張其他形式的違約責(zé)任。這主要因?yàn)檫`約金責(zé)任適用的前提在于：合同當(dāng)事人已經(jīng)在合同中明確約定了，出現(xiàn)一定的違約行為的時候，守約一方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。換句話說，只要雙方?jīng)]有約定違約金，一方違約

925 15,340
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約
房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

1,465 15,340