更新時間:2022.11.26
未進(jìn)行公證的婚前房產(chǎn)離婚后一方,婚前房產(chǎn)無論是否進(jìn)行公證,都屬于夫妻一方所有的財產(chǎn),房產(chǎn)所有權(quán)歸夫妻一方。
協(xié)議離婚后未辦房產(chǎn)證不能辦理過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明,未辦房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書辦理房屋過戶手續(xù)。
未辦理房產(chǎn)證是不能過戶的。根據(jù)我國法律規(guī)定,辦理房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記時,需要提交房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書這一材料,沒有房產(chǎn)證會導(dǎo)致辦理過戶登記時材料不齊全,而無法進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記,因此,也就不能過戶了。
一、如果是通過訴訟方式的,沒有書房產(chǎn)的是不直接處理,除非當(dāng)事人愿意調(diào)解,約定一方獲得房產(chǎn),另一方折價款,等系爭房屋具備辦理過戶條件的時候,配合一方辦理過戶登記手續(xù)。二、如果雙方是,雙方簽訂,約定未拿房
房產(chǎn)過戶房產(chǎn)證辦理: 1、二手房房產(chǎn)證過戶之前,需要進(jìn)行房產(chǎn)交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同,購房合同備案以后,雙方開始進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。 2、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),雙方需要攜帶各自的身份
協(xié)議離婚后會簽訂房屋贈與書面合同即贈與書,并為贈與書辦理公證,根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證,房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)的時候,房屋過戶需要夫妻雙方一同去進(jìn)行
沒有辦理房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的,因為沒有房產(chǎn)證的房子在房管局案,所以不存在過戶問題。根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,取得房產(chǎn)證的房屋可以進(jìn)行二次交易,未取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易。
房屋過戶,指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時,原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下,在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時,必須向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說,如果
辦理房產(chǎn)過戶的流程為: 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請,填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后,申報銷售價格; 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核,并在十五日內(nèi)做出是否
遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù),即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu),辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的,辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括:登記申請書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù),并不影