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行動(dòng)指南

(1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請(qǐng)調(diào)委會(huì)調(diào)解通過(guò)調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓?zhuān)赃_(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。 (2)仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。《仲裁法》第2條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時(shí)，程序簡(jiǎn)便，專(zhuān)家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢(shì)，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針?shù)h相對(duì)之中，是一種比較受推崇的爭(zhēng)端解決機(jī)制。 (3)訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過(guò)法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。以上是房屋租賃糾紛的處理方式。

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律師普法

房屋租賃糾紛有幾種，房屋租賃糾紛解決
房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類(lèi)型： 1、損害賠償糾紛。如房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償?shù)取?2、租金支付糾紛。這是最為常見(jiàn)的一種糾紛。 3、其他糾紛。諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使

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房屋租賃糾紛管轄，如何申請(qǐng)?zhí)幚矸课葑赓U合同糾紛
房屋租賃合同的管轄權(quán)屬于民事訴訟法中規(guī)定的專(zhuān)屬管轄，由房屋所在地的基層法院管轄。若房屋租賃合同沒(méi)約定管轄法院，都是不需要考慮的，直接去房屋所在地的基層法院進(jìn)行訴訟即可。若房屋租賃合同約定了仲裁條款，可選擇該仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2020.05.14 215
起訴房屋租賃糾紛有效嗎
房屋租賃合同糾紛起訴通常而言是有一定時(shí)效的。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，訴訟時(shí)效期間屆滿的，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯，但人民法院不得主動(dòng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。

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專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

如何處理房屋租賃定金糾紛，房屋租賃定金糾紛如何處理
關(guān)于房屋租賃定金糾紛從法律上講，定金應(yīng)是“上家賣(mài)房、下家買(mǎi)房”的擔(dān)保，上家違反約定不賣(mài)房應(yīng)向下家雙倍返還定金;下家違反約定不買(mǎi)房無(wú)權(quán)要求上家返還定金。目前二手房交易中，定金的交付多數(shù)是由下家交給中介公

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房屋租賃合同糾紛起訴需要準(zhǔn)備哪些材料，房屋租賃糾紛如何起訴維權(quán)
房屋租賃合同糾紛要準(zhǔn)備哪些材料和證據(jù) 一、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，并按被告人數(shù)提供副本。二、證明當(dāng)事人主體適格的材料 1、原告為自然人的，應(yīng)提交身份證明。 2、原告為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，

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房屋租賃糾紛如何處理，房屋租賃糾紛發(fā)生后會(huì)產(chǎn)生哪些糾紛如何處理
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房產(chǎn)糾紛房屋租賃如何處理
房屋租賃期間產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛的，不影響租賃合同的履行。《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的

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在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民

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房屋租賃糾紛如何起訴房屋租賃糾紛