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行動指南

按照合同約定賠償。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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律師普法

房東違約怎么辦，房東違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
承租人與房東之間訂立的是房屋租賃合同，根據(jù)我國法律規(guī)定，超過六個月的房屋租賃需要訂立書面合同，租客與房東在合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約情形和違約責(zé)任。如果合同中沒有約定，租客可以依據(jù)自己的實際損失要求房東承擔(dān)賠償責(zé)任。房東除退還承租人剩余租金外，還

2021.01.12 154
房價上漲房東想違約應(yīng)該怎么辦
房價上漲房東想違約，可以起訴要求對方交付房屋，并賠付延遲交房的損失。

2021.03.02 165
二手房房東違約怎么辦房東違約怎么辦
手房房東違約的，房東需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2021.01.04 319

專業(yè)問答

賣二手房，房主的違約金，房東應(yīng)該怎么賠償
房東行為屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)向您賠付一定的違約金。二手房違約金的計算方式： 1.按照簽訂的合同中，約定著的有關(guān)違約賠償?shù)臈l款，違約賠償金主要由約定的內(nèi)容進行計算。 2.如果簽訂的合同中沒有約定有關(guān)違約賠

2022-07-11 15,340
房東違約收回出租的房產(chǎn)應(yīng)該怎么賠償
如果租賃有相關(guān)約定從該約定。如無可按實際損失計算。

2022-10-08 15,340
房東違約賣房要賠償嗎
買家購房合同毀約賣方可以要求索賠，在房屋買賣合同違約金的規(guī)定：售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金由于違約給對方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。違約金的數(shù)額，

2023-07-25 15,340
房屋買賣合同簽訂后房東違約怎么辦，如果房東違約，我們應(yīng)該怎么辦
可以要求其他賠償，房東違約，你可以要求對方繼續(xù)履行房屋買賣合同，如果房東不履行，則可以要求對方賠償。這個賠償?shù)臄?shù)額分以下三步來確定：第1步，先確定你們房屋買賣合同中約定的違約金數(shù)額和實際損失的數(shù)額

2022-03-15 15,340

法律短視頻

01:06
租房房東違約不租了如何賠償
租房房東違約不租的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，也可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約

2,237 2022.07.12
01:09
賣房方違約不賣了怎么辦
賣房方違約不賣房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求

1,841 2022.04.15
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方
二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定

1,078 2022.04.15