1、離婚時，夫妻的共有房產如何分割由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，并按照照顧女方和子女權益的原則判決。 2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別，等等。

遺產房屋財產分割比例是：同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

夫妻共同房產的分割： 一、如果夫妻雙方均認可多套房產的價值，并能對分配方案達成一致的，則只需要互相補差價即可。 二、如果夫妻雙方不能對房產分配方案達成一致，且均不愿意放棄房產所有權的，則可以采取競價取得的方式，即對各套房產出價高的一方取得該

就遺產房屋作出分割的時候，實際的分割方式有兩種：一種是進行折價補償，也就是一方取得遺產房的所有權，但同時需要對其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補償。另一種就是由繼承人共有房屋，此時各個繼承人不分份額的共同享有遺產房的所有權。

無房產證的房屋不能進行買賣。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房

房屋沒有房產證是不能辦理過戶手續(xù)的。根據(jù)法律規(guī)定，以下房屋不能轉讓，不能辦理過戶手續(xù)： 1、以出讓方式取得的土地使用權不符合相關法律規(guī)定的； 2、房屋被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或房屋權利被限制的； 3、土地使用權已經被依法收回的

沒有房產證的房子遺產要根據(jù)房屋的性質進行綜合的分析及判斷。如果是政策性的房屋，如央產房或者軍產房等。由于政策性很強，能否進行繼承需要根據(jù)當時政策決定。如果被繼承人所購買房屋是尚未辦理產權證的備案房，則被繼承人是所有權人，繼承人可以根據(jù)遺產的

遺產為家庭共有財產要先由家庭成員進行分割；然后再辦理繼承，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

遺產的范圍如下： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書資料； （五）法律允許公民所有的生產資料； （六）公民的著作權、專利權中的財產權利； （七）公民的其他合法財產。

安置房如果是夫妻共同財產的，離婚時由二人協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則對房產進行判決。而公房由于不屬于夫妻的共同財產，所以在離婚時依法不予分割，仍歸國家所有。

夫妻房屋的分割根據(jù)具體情況而定。如果房產是一方的個人財產，則離婚時不能進行分割，但是雙方有約定的除外；如果房產是雙方的共同財產，則離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果雙方

離婚房子分割：房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產歸贈與方，不予分割；婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割；婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，

遺產該分配如下：如果被繼承人沒有遺囑，也沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，通常按照法定繼承，法定繼承一般平等分配，但也有多分和少分。 1、對于生活中有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產時應予以照顧； 2、對被繼承人履行主要撫養(yǎng)義務或者與被繼承人共同