離婚涉及房產(chǎn)該先進(jìn)行協(xié)議分割，如果協(xié)議不成的，則夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不進(jìn)行分割。如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)所購(gòu)房屋，應(yīng)由法院根據(jù)房產(chǎn)出資等具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

房子的分割問(wèn)題首先要看是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果不是則不參與離婚分割，如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，先由夫妻雙方協(xié)商分割，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割。 這里是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要注意如果是父母出錢買房是否明確表示只給夫妻一方。 離婚夫

離婚時(shí)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房屋由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

房屋價(jià)值，應(yīng)當(dāng)按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。 房屋價(jià)值的確定方式分為以下四種： 1、雙方對(duì)房屋的價(jià)值和折價(jià)補(bǔ)償達(dá)成一致意見(jiàn)，按該價(jià)格處理; 2、雙方均不主張房屋所有權(quán)且同意競(jìng)價(jià)的，價(jià)高者得; 3、雙方都不主張房屋所有權(quán)得，拍賣該房

因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，繼承人需要向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。 需提交的資料： 1、申請(qǐng)

1、去死者的戶口登記地，由死者戶口登記的派出所辦理戶口注銷和死亡證明；2、到區(qū)、市公證處（原出口到市公證處的商品房）辦理繼承權(quán)公證，有遺囑繼承和法定繼承兩種不動(dòng)產(chǎn)繼承方式。公證處出具的繼承公證書(shū)將清楚注明已故戶主的原住房繼承人；3、繼承人應(yīng)

父母房產(chǎn)繼承的方法是：如果分割房屋遺產(chǎn)在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活，可以分割處理。對(duì)于不宜分割的房屋，可以采取以下兩種方法處理： 1、折價(jià)補(bǔ)償方法：一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房

1、關(guān)于法定繼承財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，視情況而定。在婚姻期間，夫妻雙方或一方所繼承或接受遺贈(zèng)而取得的財(cái)產(chǎn)，屬雙方共同財(cái)產(chǎn)。如夫妻一方或雙方所繼承的其去世父母的遺產(chǎn)，又如結(jié)婚時(shí)一方或雙方受贈(zèng)的禮金、禮物。 2、但是，如果被繼承人在遺囑中指

父母遺產(chǎn)房屋過(guò)戶的流程：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移許可證必須在繼承人住所地的戶籍所在地注銷，并辦理死亡證明。辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)到區(qū)、市公證處（原出口商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。遺產(chǎn)繼承有兩種：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。申請(qǐng)人是辦理房屋過(guò)戶登

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要

既有遺囑又有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，在繼承開(kāi)始后，如果遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑沒(méi)有抵觸，遺產(chǎn)分別按協(xié)議和遺囑處理；如果有抵觸，按協(xié)議處理，與協(xié)議抵觸的遺囑全部或部分無(wú)效。

法定繼承遺產(chǎn)分割的方式是均等分配。繼承人對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

如果老人生前訂立了有效的遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，約定由他人承擔(dān)遺贈(zèng)人生養(yǎng)死葬的義務(wù)并于遺贈(zèng)人死后取得其遺產(chǎn)，老人去世后可以根據(jù)約定履行，如果老人并未訂立有效的協(xié)議，那么老人去世后其遺產(chǎn)發(fā)生法定繼承，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第