在沒有取得產(chǎn)權(quán)證之前，法院一般不會就房產(chǎn)的歸屬做出判決。在取得房產(chǎn)證后，再單獨就房產(chǎn)分割問題向人民法院起訴，法院屆時會對該房產(chǎn)的歸屬做出判決。離婚時尚未取得房屋所有權(quán)的情況主要是指夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得房屋所有權(quán)。

父母出資的房屋的分割：如果是在婚前由父母雙方出資購買的房屋視為對各自子女的贈與，應(yīng)當(dāng)按照出資比例進行分割（如果是雙方父母明確表示贈與夫妻雙方的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)）；如果是在婚后應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻雙方離婚時對共有房屋的分割，原則上均等分割，雙方可以協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以提起訴訟。

夫妻共同房屋，離婚房產(chǎn)分割具體如下： 1、雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬協(xié)商處理。 2、協(xié)商不成的，可以向法院起訴。人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由

離婚時房屋增值部分的分割辦法：若該房屋系共同所有，或該房產(chǎn)系一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益（除孳息和自然增值外），應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決。

1、購房時，只有一方婚前財產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。 2、如果

1、購房時，只有一方婚前財產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。 2、如果

離婚房產(chǎn)的分割： 1、婚前或婚后取得房產(chǎn)證，登記在一方名下且付清房款，該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)。 2、婚前支付房產(chǎn)首付，婚后雙方還貸，共同還貸部分及對應(yīng)增值為夫妻共同財產(chǎn)。 3、婚前買房作婚房，登記在一方名下，是夫妻共同財產(chǎn)。 4、婚前父母為雙方購

離婚房屋如何分割取決于具體情況?；榍耙环劫徺I的房屋，支付全部房款的，屬于一方婚前財產(chǎn)，離婚時歸該方所有。夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后離婚的，只要夫妻雙方事先沒有明確約定產(chǎn)權(quán)屬于其中一方，財產(chǎn)屬于夫妻雙方共有，離婚時一般平等分割。

婚前財產(chǎn)，是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)，一般屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)分割，但是雙方對此有特殊約定的，可以按照約定分配。夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，另一方有權(quán)分割。 一般

法院判決房產(chǎn)分割的，如果判決生效后任何一方不履行，另一方均可以向法院申請強制執(zhí)行。

房屋繼承權(quán)分配，有遺囑或者遺贈的，按照遺囑或者遺贈分配；沒有遺囑或者遺贈，按照法定繼承進行分配，當(dāng)事人可以就房屋的繼承進行協(xié)商，不能達成一致意見的，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。根據(jù)《民法典》第一千一百五十六條規(guī)定，遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)

在實踐中，隨著我國城市化建設(shè)的不斷推進，對城市土地和農(nóng)村土地的征地拆遷工作大量增加。政府對某一區(qū)域上的住戶進行拆遷時會根據(jù)房屋面積等因素給予相應(yīng)的補償。那么房屋拆遷補償安置費如何分配，成為被拆遷人關(guān)注的焦點。房屋拆遷安置補償費用，由拆遷人按