可以按照以下方式分割夫妻共同房產(chǎn)：夫妻雙方協(xié)議處理；向人民法院起訴分割，由取得房產(chǎn)所有權(quán)一方給予另一方補償，如果雙方均不主張所有權(quán)的，就房屋拍賣所得價款進行分割。

離婚房產(chǎn)如何分割視情況而定。 一、婚前購置的房產(chǎn)： 1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。 2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院按照照

房屋沒下來房產(chǎn)證的，雙方進行房屋買賣可以先行簽訂購買協(xié)議，必要時可以進行公證，在房產(chǎn)證下發(fā)后進行交易。沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)，但不影響買賣合同的效力。

《民法典》規(guī)定財產(chǎn)分割首先由雙方協(xié)商處理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若是協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，進行判決。

房屋析產(chǎn)手續(xù)的辦理方式： 一般由雙方帶齊離婚協(xié)議書、身份證、房產(chǎn)證及相關(guān)文件材料在不動產(chǎn)所在地的房屋登記管理機構(gòu)辦理； 若離婚判決或離婚協(xié)議書中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不用辦理析產(chǎn)公證。 分割手續(xù)的辦理方式：先由夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成

離婚房屋拆遷的財產(chǎn)分割：如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，那么夫妻在房屋拆遷后獲得的財產(chǎn)仍是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以由二人協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決。如果房產(chǎn)是夫妻一方的個人財產(chǎn)，那么房產(chǎn)拆遷后獲得的財產(chǎn)是夫妻個人財產(chǎn)，在離婚時依法不予

遺產(chǎn)繼承分割順序：有遺囑按照遺囑繼承；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議繼承；都沒有按照法定繼承。法定繼承順序：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、外祖父母、祖父母。根據(jù)2021年1月1日實施的《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承

小產(chǎn)權(quán)房沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無法取得國家認可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時要求法院分割處理。只能雙方私下處理。小產(chǎn)權(quán)房離婚時一般由雙方協(xié)商處理。

離婚時對于夫妻共同共有的房產(chǎn)，雙方可以自行協(xié)商如何分割，如果協(xié)商不成的，可以起訴至法院由法院判決如何分割。法院判決時原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。 如果法院在判決時雙方都想要房子的，則雙

離婚房產(chǎn)的分割具體如下： 1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。 未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人，對于雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對

離婚房產(chǎn)的分割可以由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

婚前承租的公房，婚后購買產(chǎn)權(quán)，且房產(chǎn)登記在二人名下的，該房產(chǎn)在離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)先由房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果一方當事人在婚內(nèi)有變賣夫妻共同房產(chǎn)的行為，則法院在分割財產(chǎn)時，可以依法讓該當事人不分或少

需據(jù)實際情況分析。分兩種情況： 1、若該貸款是用于家庭共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或經(jīng)夫妻雙方共同簽字、一方事后追認等基于夫妻雙方共同意思表示應(yīng)認定為夫妻共同債務(wù)，需用夫妻共同財產(chǎn)償還； 2、如果夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生