婚內(nèi)出軌離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院判決。法院判決時(shí)會(huì)照顧無過錯(cuò)方的權(quán)益，但不會(huì)將財(cái)產(chǎn)全部分給無過錯(cuò)方?；閮?nèi)出軌不一定會(huì)構(gòu)成法律規(guī)定的過錯(cuò)情形，法官需要根據(jù)相關(guān)證據(jù)來具體分析。

房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，不能隨意移動(dòng)，或因繼承人的實(shí)際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)： 1、采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。

一、遺產(chǎn)的范圍限于被繼承人死亡時(shí)其名下有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)及權(quán)利（依法可以繼承的部分），該問題中的房產(chǎn)，在被繼承人生前已經(jīng)確認(rèn)并經(jīng)全家同意登記于大子名下，表明全家對(duì)該房產(chǎn)歸大子所有沒有異議，也就不屬于被繼承人的遺產(chǎn)范圍，不參與遺產(chǎn)的分割。 二、個(gè)

房產(chǎn)繼承分割糾紛的處理是： 1、歸居住使用者所有，按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償； 2、各繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)份額享有均等的所有權(quán)； 3、各繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)。

在繼承被繼承人房產(chǎn)之前，首先需要確定繼承人。等到房產(chǎn)繼承人確定以后，繼承人就可以到公證處辦理公證書，然后再持公證書辦理不動(dòng)產(chǎn)證。但是，在繼承房產(chǎn)時(shí)，還要注意被繼承人是否有外債需要償還，以及是否存在需要保留財(cái)產(chǎn)的繼承人。在繼承被繼承人房產(chǎn)之前

依據(jù)我國房屋登記辦法的規(guī)定，繼承房屋糾紛由人民法院作出判決后，繼承人可以持法院判決書到房屋管理部門辦理房屋過戶登記。

進(jìn)行房屋評(píng)估的流程如下： 1、委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解房屋評(píng)估相關(guān)知識(shí)。 2、委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書”作為委托評(píng)估的依據(jù)，如果房地產(chǎn)估價(jià)單位沒有異議，就可視為接受委托。 3、委托方要

離婚房屋未辦理房產(chǎn)證的分割：爭議的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證還沒有發(fā)放，人民法院要么告之當(dāng)事人申請(qǐng)中止審理，待產(chǎn)權(quán)證發(fā)放下來再作處理，由法院根據(jù)具體情形進(jìn)行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則歸個(gè)人所有，不需要分割

離婚時(shí)，沒有取得房產(chǎn)證的房屋，在雙方協(xié)商不一致的情況下，法院是不會(huì)對(duì)其房屋的所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判決的，只是會(huì)根據(jù)的實(shí)際情況來判決由哪一方當(dāng)事人使用。 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房

如果是婚前一方建造并已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割?；榍敖ㄔ欤墙ㄔ鞎r(shí)有錢款，婚后由夫妻雙方共同還款的，屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，按共同財(cái)產(chǎn)分割。如果是婚后建造的房屋，則是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按共同財(cái)產(chǎn)平等分割。

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分

房屋遺產(chǎn)繼承過程如下： (一)到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 (二)到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑

1.業(yè)主可持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。