夫妻共有房產(chǎn)是指夫妻共同享有完全所有權(quán)的房屋。離婚時(shí)夫妻共有房產(chǎn)無(wú)法協(xié)商達(dá)成一致時(shí)，可交由法院判決，一般有雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)準(zhǔn)許；其中一方主張房產(chǎn)所有權(quán)的，交評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的應(yīng)對(duì)另一方給予同等

夫妻離婚集體房產(chǎn)分割情況如下： 1、有協(xié)議的按協(xié)議分割； 2、不能協(xié)商解決的，雙方可向法院起訴，由法院作出判決； 3、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)

(1)婚前一方購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個(gè)人所有。夫妻一方在婚前以個(gè)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個(gè)人所有。 (2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但對(duì)已

婚內(nèi)出軌離婚房產(chǎn)的分割：房產(chǎn)屬于夫妻的共有房產(chǎn)的，夫妻首先可以通過(guò)協(xié)商分割，夫妻不能通過(guò)協(xié)商方式達(dá)成一致意見(jiàn)的，法院會(huì)基于不損害國(guó)家、集體和他人利益的原則、保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則分割房產(chǎn)。在離婚時(shí)，夫妻一方的個(gè)人房產(chǎn)依法不

房屋遺產(chǎn)稅尚未開征。目前繼承房產(chǎn)需要繳納稅費(fèi)的有：1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅，繼承所得的房產(chǎn)再次出售時(shí)需要繳納20%的個(gè)人所得稅。

同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分

在法定繼承中，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)：工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，法律另有規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方

1、共有人可以協(xié)商確定共有財(cái)產(chǎn)的分割方式。 2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；實(shí)物難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。且土地使用權(quán)被買賣處分時(shí)，該土地上的房屋等建筑物及其附屬設(shè)施也隨之一并轉(zhuǎn)讓，即所

遺產(chǎn)法律分配： 1、平等份額原則。繼承人繼承同一順序的遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)平等； 2、體現(xiàn)養(yǎng)老育幼原則，對(duì)于生活特殊困難、缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)予以照顧。也就是遺產(chǎn)； 3、權(quán)利義務(wù)一致的原則是多義務(wù)的人多分；少義務(wù)的人少分；不履行

養(yǎng)父遺產(chǎn)分配分別有： 1、當(dāng)事人養(yǎng)父在收養(yǎng)當(dāng)事人時(shí)，雙方之間收養(yǎng)關(guān)系合法成立，且養(yǎng)父生前未留有合法有效遺囑的，即當(dāng)事人成為其法定第一繼承權(quán)人，與其他法定第一繼承權(quán)人分割遺產(chǎn)； 2、法定第一繼承權(quán)人包括養(yǎng)子女等予以分割； 3、分割原則，對(duì)被繼

對(duì)于有房屋貸款的房屋，有約定的，按約定處理；約定不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。最高人民法院規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸，不

由雙方確定房屋價(jià)值按比例分配，要房一方給對(duì)方相應(yīng)價(jià)值的房款，然后拿著法院的判決書到房管局辦理相應(yīng)的手續(xù)。