同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。 對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務

1、個人所有的房屋歸個人所有，在離婚時不進行分割； 2、房屋屬于共同財產(chǎn)的，在離婚時需要進行分割； 3、一方婚前以個人名義按揭購買房屋，婚后夫妻雙方共同償還貸款的。該房屋為婚前一方個人財產(chǎn)，但雙方婚后共同還貸款項，應給另一方經(jīng)濟補償。

如果雙方對夫妻共同財產(chǎn)的房屋價值及歸屬沒有辦法達成一致協(xié)議時，人民法院就會按以下情形進行處理：雙方都主張房屋產(chǎn)權并且同意競價取得的，應該準許；夫妻中一方主張房屋所有權的，由評估機構按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一

婚后購買的房產(chǎn)一般按夫妻共同財產(chǎn)進行分割，由夫妻雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決，一般應當均等分割。如果是一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，離婚時不能分割。

對婚前房屋修繕后一般不分割，因為婚前財產(chǎn)依法歸一方個人所有；如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產(chǎn)協(xié)議約定婚前財產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚后產(chǎn)權變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財產(chǎn)平等分割。

雙方在婚后買房，如果該房產(chǎn)是用一方的個人財產(chǎn)所購，一般不予分割。當事人另有約定的除外。如果該房產(chǎn)為雙方共同財產(chǎn)所購，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決

離婚時房產(chǎn)的分割： 1、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分的房屋一方應當對另一方給予相應于房屋一半價值的補償。 2、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)房屋

可以按照以下方式分割夫妻共同房產(chǎn)： 如果夫妻雙方能就分配達成一致意見的，按照約定執(zhí)行； 雙方不能達成一致均不愿意放棄房產(chǎn)的，則可以采取競價取得的方式； 如果夫妻雙方均不愿意取得房產(chǎn)的，則由雙方平分拍賣所得價款。

協(xié)議離婚房產(chǎn)的分割： 1、一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，離婚時該房的分割由雙方協(xié)議處理； 2、一方父母出資購房，產(chǎn)權登記在出資者子女名下的，為夫妻一方的個人財產(chǎn)，另一方不得無權分割； 3、雙方父母出資購房

夫妻雙方對房產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻離婚的，屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)的分割辦法是：1.、夫妻的共有房產(chǎn)有雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決；2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應當均等分割，具體處理時，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的

婚后房產(chǎn)離婚，一般按夫妻共同財產(chǎn)分割。認定房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的情形有： 1、夫妻在婚內(nèi)用夫妻共同所有的資金購置的房產(chǎn)； 2、一方繼承、受贈的房產(chǎn)，但是被繼承人或者贈與人明確表示只歸一方的除外； 3、一方婚前購置但是登記于雙方名下的房產(chǎn)。

夫妻分居之后的財產(chǎn)分割該由夫妻雙方協(xié)議進行處理，分居期間所得財產(chǎn)一般都是屬于夫妻共同財產(chǎn)，只要夫妻雙方?jīng)]有離婚，那么分居期間就仍然是婚姻存續(xù)期間，當事人沒有約定財產(chǎn)的歸屬，夫妻各方及雙方的一切收入和取得的財產(chǎn)均為夫妻共同所有。