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父母房產(chǎn)證加子女名字可以嗎

更新時(shí)間:2022.09.22

專題首頁(yè) 法律短視頻 律師說(shuō)法 專業(yè)問(wèn)答
行動(dòng)指南
房產(chǎn)證上是可以加父母名字的。在房產(chǎn)證上加上別人的名字,從法律上來(lái)說(shuō)實(shí)際上是增加了這個(gè)房子的共有權(quán)人。從法律法規(guī)的規(guī)定上來(lái)看,增加房子的共有權(quán)人一共有三種方式,分別是析產(chǎn)登記、買賣房屋或是房地產(chǎn)贈(zèng)與。而房產(chǎn)證上加父母名字有房屋贈(zèng)與與買賣兩種方法。 析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是用于夫妻之間的增加房子共有權(quán)人的一種方式,上述的三種方式中,只有這一種是可以適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。辦理流程是在公證部門辦理了析產(chǎn)公證手續(xù)之后,到財(cái)稅部門辦理的手續(xù)叫做完稅(或免稅)手續(xù),之后就是到房管局的測(cè)繪部門獲得出具的測(cè)繪附圖,做完以上流程之后,還有最后一步,就是攜帶房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、之前開具的完稅(或免稅)證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測(cè)繪部門的測(cè)繪附圖以及房產(chǎn)證、身份證等資料,到房管局的相關(guān)部門進(jìn)行析產(chǎn)登記。 買賣房屋。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房產(chǎn)證上加父母名字,那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給其父母。劉某某和其父母可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料,到市國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,增加劉某某的父母為房屋共有人。如資料齊全,市國(guó)土房管局可以在10~15個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。 最后向您介紹贈(zèng)與的方法。在房產(chǎn)證上加父母名字可以把房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給父母即可。首先,在公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證,在財(cái)稅部門辦理完稅(或免稅)手續(xù),吃測(cè)繪附圖、身份證、公證書、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅(或免稅)證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與公證書、身份證明,到房管局申請(qǐng)贈(zèng)與,這樣就可以添加父母作為房屋的共有人了。
律師普法
  • 子女加父母名字能否到父母的房產(chǎn)
    子女加父母名字能否到父母的房產(chǎn)

    第一種情況:有房無(wú)貸 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗

    2021.02.21 398
  • 父母房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定
    父母房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定

    父母房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定: 一、無(wú)房貸款加名: 1、攜帶房產(chǎn)證、身份證、必要復(fù)印件等相關(guān)材料。 2、房屋交易中心窗口會(huì)審核相應(yīng)材料。 3、繳納房產(chǎn)證加名所需的費(fèi)用,一般包括印花稅、契稅和增資稅,其征稅根據(jù)轉(zhuǎn)讓比例確定。 二、有房貸款加名:

    2021.04.21 328
  • 父母買房可以加已婚女兒名字
    父母買房可以加已婚女兒名字

    按照目前的法律規(guī)定有三種方式: 1、房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予。 2、房屋買賣。 3、析產(chǎn)登記。

    2021.02.22 848
專業(yè)問(wèn)答
  • 父母房子配偶兒子的名字. 子女可以加上父母名字嗎

    是的,父母將自己共同擁有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與子女的行為,在法律上屬于贈(zèng)與行為。同樣,父母申請(qǐng)?jiān)诜蚱薰灿蟹课莓a(chǎn)權(quán)證上加上子女姓名的行為也屬于房屋贈(zèng)與行為。 由于房屋贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)

    2021-11-21 15,340
  • 房產(chǎn)證是父母的名字,現(xiàn)在可以加上子女的名字嗎

    可以,父母將自己共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)給子女的行為在法律上屬贈(zèng)與行為。同樣,父母申請(qǐng)?jiān)诜蚱薰灿蟹课莓a(chǎn)權(quán)證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈(zèng)與行為。因房屋贈(zèng)與屬房地產(chǎn)交易,所以,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)

    2022-10-12 15,340
  • 子女加上父母名字可以嗎

    允許增加,咨詢房產(chǎn)管理部門,操作方式

    2022-10-30 15,340
  • 房產(chǎn)證有女兒的名字可以加母親名字嗎?

    一、離婚減名字的操作步驟: 1、離婚雙方帶齊身份證,戶口本,離··婚證,離異協(xié)議(已公證)以及房產(chǎn)證,契稅證; 2、到本地住房管理交易中心,辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶手續(xù); 3、只需要繳納工本手續(xù)費(fèi),不需要

    2022-07-14 15,340
法律短視頻
  • 房產(chǎn)證加父母名字要交稅嗎 01:16
    房產(chǎn)證加父母名字要交稅嗎

    房產(chǎn)證加父母名字要交稅。從法律上來(lái)說(shuō),“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定,要增加房屋的共有權(quán)人,可以以房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi)明細(xì)如下:

    5,849 2022.05.11
  • 子女房產(chǎn)可以贈(zèng)與父母嗎 00:59
    子女房產(chǎn)可以贈(zèng)與父母嗎

    子女可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給父母。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人,有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與給任何人,只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)即可。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦

    7,028 2022.04.15
  • 房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定2020年 00:57
    房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定2020年

    房產(chǎn)加子女名字的新規(guī)定是:房產(chǎn)加子女名字只能通過(guò)贈(zèng)與或交易的形式。具體如下: 1、通過(guò)贈(zèng)與手續(xù)添加子女名字。假定子女的受益額為房屋評(píng)估價(jià)值的三分之一,其中所需公證費(fèi)用、契稅都要按評(píng)估價(jià)值收納分之一來(lái)算。祖父母、外祖父母、父母將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與自家

    3,956 2022.04.17
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